*Росреестр информирует

Как поставить на кадастровый учет земельный участок под гаражом в рамках «гаражной амнистии»?

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» рассказали о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков под гаражами согласно Федеральному закону №79-ФЗ от 05.04.2021г

С 1 сентября 2021 года вступил в силу федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии»), который позволяет гражданам в упрощенном порядке, стать законным владельцем своего гаража, зарегистрировав право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Закон предусматривает возможность не только оформления самого гаража, но и бесплатного получить в собственность земельный участок, на котором расположен гараж. Закон действует до 1 сентября 2026 года.

Закон о Гаражной амнистии распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть до 29.12.2004 года.

«Гараж должен быть капитальным, одноэтажными, без жилых помещений и не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления. Земельный участок, на котором расположен гараж, должен быть в государственной или муниципальной собственности», – рассказал заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Омской области Вячеслав Иванов.

Граждане, оформившие гараж и земельный участок, расположенный под ним, в дальнейшем смогут распоряжаться ими: продавать, дарить, оставить в наследство, а если земля понадобиться государству и будет подлежать сносу, получить за это компенсацию.

Для того чтобы воспользоваться Гаражной амнистией, гражданину необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. При необходимости его образования – с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В качестве документа для оформления права собственности на участок указывают имеющийся у гражданина документ об использовании земельного участка под гаражом.

Таким документом может быть:

1. Решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее Вам был предоставлен земельный участок под гаражом;

2. Решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж;

3. Справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;

4. Решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение Вам гаража;

5. Старый технический паспорт на гараж, выданный до 01.01.2013г.;

6. Документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;

7. Документы о наследстве, если гараж принадлежал Вашему наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам);

8. Документы, подтверждающие приобретение Вами гаража у другого лица.

С заявлением необходимо обратиться в орган власти, который распоряжается земельным участком под гаражом. К заявлению обязательно прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная самостоятельно или кадастровым инженером.

По истечении 30 дней с момента подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, гражданин получит решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

На основании положительного решения гражданин обращается к кадастровому инженеру для подготовки им межевого плана на земельный участок и технического плана гаража. После того как кадастровый инженер подготовил документы, необходимо обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

С указанными документами (решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, технический план на гараж, выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок) необходимо обратиться в администрацию, для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность.

Начальник отдела

обработки документов

и обеспечения учетных действий Н.В. Яровая

СОГЛАСОВАНО:

И.о. директора В.Н. Иванов