№51 (12023) 
21 декабря 2018 года
16+
   
 текущий
   номер
написать в
редакцию
архив
  

  

*Росреестр информирует

Причины и последствия присвоения записи ЕГРН статуса «актуальные незасвидетельствованные»

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (за исключением отдельных положений), который объединил кадастровый учёт объектов недвижимости и государственную регистрацию прав на них в одну систему учёта и регистрации. ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество действовал с 31.01.2008 года на основании ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». ЕГРП включал в себя записи о регистрации и переходе права на объекты недвижимого имущества, права аренды, оперативного управления, обременения прав и сведения об арестах на недвижимость. Сведения о технических характеристиках объекта недвижимости и его «привязке» к земельному участку хранились в ГКН — государственном кадастре недвижимости. В Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) вошли сведения из информационных ресурсов, действовавших до 1 января 2017 года, – ГКН и ЕГРП.

Порядок постановки уже учтенной недвижимости на кадастровый учет определялся статьей 45 Федерального закона от 24.07. 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". В соответствии с данной статьей государственный и технический учет, осуществленный до 1 января 2013 года, является подлинным, и такое имущество считается учтенным. При этом и недвижимость, учет которой не проводился, но права на которую оформлены, также числится учтенной.

На территории Омской области в рамках исполнения государственного контракта от 07.12.2011 № 165-Д «Обеспечение условий перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства к 2013 году (III этап)» органами технической инвентаризации были переданы в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области сведения (копии технической документации) об объектах, ранее прошедших государственный и технический учет. На основании этих документов в ГКН была внесена информация об основных характеристиках объектов капитального строительства (площадь, наименование, назначение, вид объекта недвижимости, его этажность, адресные характеристики и т.д.). Таким образом, в случае технического учета изменений той или иной характеристики объекта капитального строительства, не оформленной в установленном законом порядке, были внесены в ГКН.

В соответствии с п. 179 приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" – в случае несовпадения сведений ЕГРП и государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости по отдельным характеристикам сведения о таком объекте недвижимости включаются в раздел ЕГРН, открываемый на соответствующий объект недвижимости, по следующим правилам:

1) в отношении земельных участков:

сведения о характеристиках объекта, включая всю историю их изменения, – из государственного кадастра недвижимости;

сведения о правах, ограничениях (обременениях) прав, сделках с таким объектом – из ЕГРП;

записи ЕГРН о зарегистрированном праве, ограничении (обременении) права со статусом "актуальная" соответствуют сведениям о тех характеристиках объекта недвижимости из ГКН, сведения о которых также содержатся в ЕГРП в отношении объекта недвижимости, право (ограничение (обременение) права) на который зарегистрировано. В указанном случае таким сведениям государственного кадастра недвижимости присваивается статус "актуальные";

сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус "актуальные незасвидетельствованные";

2) в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства:

сведения о характеристиках объекта недвижимости, включая всю историю их изменения (при наличии), – из ГКН;

сведения об изменении характеристик объекта недвижимости (при наличии) – из ЕГРП;

сведения о правах, ограничениях (обременениях) права, сделках с объектом недвижимости – из ЕГРП;

записи ЕГРН о зарегистрированном праве, ограничении (обременении) права со статусом "актуальная" соответствуют сведения о тех характеристиках объекта недвижимости из ГКН, сведения о которых также содержатся в ЕГРП в отношении объекта недвижимости, право (ограничение (обременение) права) на который зарегистрировано. В указанном случае таким сведениям ГКН присваивается статус "актуальные";

сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в ГКН и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус "актуальные незасвидетельствованные".

В указанном случае проведение государственной регистрации может быть приостановлено по основанию, установленному в пункте 49 части 2 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если, в частности, имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения ЕГРН).

Начиная с апреля 2017 года Управлением Росреестра по Омской области и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области проводятся работы по наличию и причинам расхождения характеристик каждого объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРП и ГКН. На момент начала проведения данных работ было выявлено порядка 100 тысяч объектов капительного строительства, имеющих расхождения по площади и этажности.

Несмотря на проводимую Росреестром работу по верификации и гармонизации сведений ЕГРП и ГКН, привести к единообразию все сведения об основных характеристиках объектов недвижимости в указанных информационных ресурсах не всегда представлялось возможным. Так, одной из основных причин несоответствия сведений о характеристиках объектов недвижимого имущества, содержащихся в ЕГРП и ГКН, стали произведенные собственниками объектов капитального строительства реконструкции, перепланировки, смены назначения объектов, неоформленные в свое время в установленном законом порядке. В данной ситуации требуется оформление в установленном законом порядке соответствующих изменений.

В случаях, когда присвоение статуса «актуальные незасвидетельствованные» сведениям о площади объекта связано с уточнением характеристик при инвентаризации, при исключении из общей площади жилых помещений площади балконов, веранд, расхождения сведений корректируются сотрудниками Управления самостоятельно.

Оксана Руденко,

начальник отдела

повышения качества данных ЕГРН

Управления Росреестра по Омской области.

 

 

 

 

 

 

Новости недели

 

*Традиция

И вот она нарядная...

Доброй традицией в нашем районе стало проведение муниципальных новогодних елок.  Новый 2019 год ребята встретят в компании героев волшебных, добрых сказок 26 декабря в КДЦ «Сибирь». Начало мероприятия в 10 часов.  Участниками елки станут отличники учебы, победители различных конкурсов и олимпиад, юные спортсмены, волонтеры, ребята, проявившие себя в творчестве. Каждый участник получит сладкий подарок.

 

*Предновогодье

2019-й уже в пути

18 декабря детвора встречала Деда Мороза и Снегурочку на центральной площади, где установлена главная елка города. Нечистая сила, как всегда, пыталась вмешаться в ход событий и не пустить Деда Мороза. Баба Яга и Кикимора старались околдовать детей. Но Дед Мороз развеял все злые чары, напустив холода. Юные тюкалинцы водили хоровод вокруг елки, играли, фотографировались с Дедом Морозом. Но символу года надо было торопиться, чтобы успеть поздравить и других детей. На прощание детвора громко кричала Деду Морозу и Снегурочке: «Пока! Пока!».

 

*Образование

На главную елку страны

26 декабря в Государственном Кремлевском Дворце состоится общероссийская новогодняя елка. В составе делегации Омской области участником самой главной елки страны станет Машуков Глеб, ученик 4 класса Малиновской школы  Глеб отлично учится, принимает самое активное участие в жизни класса, школы, поселения. Является победителем и призером олимпиад и конкурсов разного уровня. Кроме того, Глеб участник образцового ансамбля танца «The best».

 

*Спорт

Сезон открыт

В Тюкалинском районе стартовал лыжный сезон. В первых соревнованиях по лыжным гонкам приняло участие более 50 детей в разных возрастных категориях.  19 победителей и призеров награждены грамотами. В соревнованиях приняли участие не только спортсмены из Тюкалинска, но и из Октябрьского, Красноусовского, Новокошкульского поселений.

 

Турниру быть!

В с. Валуевка прошел первый районный турнир по мини-футболу на снегу, посвященный памяти Героя Советского Союза Алексея Сафроновича Петухова. Участие в турнире приняли команды Троицкого, Кабырдакского, Бекишевского, Валуевского сельских поселений и команда РЦ «Малиновка».  На снежном футбольном поле развернулись настоящие баталии. Спортсменам не помешала ни морозная погода, ни ветер.  Организаторы - администрация Валуевского сельского поселения и центр по делам молодежи - согревали спортсменов горячим чаем, а в завершение турнира валуевцы накормили всех участников соревнований вкусным и горячим обедом.  По итогам турнира 1 место заняла команда Валуевского сельского поселения, вторыми стали футболисты Кабырдакского, на третьем месте команда Бекишевского поселения. Победитель получил кубок и футбольный мяч.

 

Золотой подиум

В с. Азово в спортивном комплексе «Штерн» прошли соревнования по тяжелой атлетике открытого кубка Омской области «Богатыри Прииртышья».  В соревнованиях принимали участие команды Тюкалинского, Любинского, Называевского, Калачинского, Нижнеомского, Полтавского, Азовского, Тарского районов, а также команды СК «Шинник», СК «Химик».  Кристина Королева из Тюкалинска выступала в категории до 90 кг и заняла первое место. Подтвердив 1 взрослый разряд, она попала в сборную Омской области.

  

Победная встреча 

В г. Называевске прошел матч по хоккею с шайбой на кубок открытия хоккейного сезона среди команд 2001-2005 г.р. Кубок разыграли две команды «Тюкалинские лисы» и команда города Называевска.  Наши ребята обыграли своих сверстников со счетом 9:2. Лучшими игроками в команде «Тюкалинских лис» были признаны вратарь Виктор Ванюшин и нападающий Артем Митин. Огромное спасибо родителям наших игроков за оказанную помощь в поездке.

 

 Фотоконкурс "Зимнее царство"

подробнее

 

Погода в Тюкалинске 

 Посещений - 2207284