№45 (12068) 
пятница, 8 ноября 2019 года
16+
   
 текущий
   номер
написать в
редакцию
архив
  

  

*Росреестр информирует

Технические ошибки в сведениях ЕГРН. Порядок их устранения

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится вся информация о характеристиках конкретных объектов недвижимого имущества и зарегистрированных правах и обременениях прав на эти объекты. В нём, как и в любом другом информационном ресурсе, могут содержаться ошибки.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. Перевод сведений из двух источников в один мог привести к техническим ошибкам, что на практике и произошло.

Несмотря на то, что ЕГРН гарантирует защиту прав собственников недвижимости, порой, в его сведения закрадываются ошибки, наличие которых может в будущем привести к некоторым отрицательным последствиям.

Даже при условии точного соблюдения указанного документа возможность ошибки в информации Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) невозможно исключить. В каких данных могут они возникнуть? В состав сведений реестра ЕГРН входит следующая информация: описание объекта недвижимого имущества – кадастровый номер, технические характеристики, адрес; личные данные правообладателя; дата и основание возникновения права собственности; информация о зарегистрированных обременениях на недвижимость. Соответственно, в этих сведениях могут содержаться ошибки, имеющие технический характер. Обнаружить ошибку в сведениях ЕГРН могут специалисты органа регистрации прав, филиала Кадастровой палаты, иное лицо. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Информацию об объекте недвижимости, содержащуюся в ЕГРН, можно просматривать бесплатно в режиме онлайн на официальном сайте Росреестра, на котором размещена «Публичная кадастровая карта Росреестра». В этом случае выписку из ЕГРН запрашивать не обязательно.

Ошибочно внесенные в ЕГРН сведения влекут за собой различные последствия, одним из которых может оказаться возможное увеличение налоговой нагрузки. Это касается и правоустанавливающих документов, если их данные расходятся со сведениями ЕГРН.

Порядок исправления технической ошибки установлен п.1 ст.61 Закона о регистрации. Исправить ошибку возможно как при обнаружении опечатки (описки) специалистами Росреестра, так и после заявления заинтересованных лиц, которыми могут быть правообладатель, его законный представитель.

Для исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН необходимо представить в орган регистрации прав соответствующее заявление –посредством личного обращения через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ) либо – почтового отправления.

В случае если ошибку обнаружил специалист Росреестра, он самостоятельно в течение трех рабочих дней со дня её обнаружения в записях исправляет неточности и в течение 3-х последующих дней уведомляет об этом соответствующих лиц, собственников недвижимого имущества, их представителей. Решение об исправлении ошибки в записях ЕГРН принимается государственным регистратором.

Если ошибку обнаружил собственник недвижимости, то ему (его представителю) нужно подать заявление об исправлении технической ошибки. Заявитель самостоятельно выбирает получателя документов, в какой форме их представить. Приложение к заявлению каких либо документов не обязательно.

За исправление технической ошибки плата не предусмотрена.

В случае если исправление ошибки влечет за собой вред или несоблюдение законных интересов лиц, полагавшихся на точность данных ЕГРН, правообладатель получает отказ на такое исправление в письменном виде. В этом случае он имеет право на обращение в суд.

В судебном порядке могут решаться вопросы в случае, если задеты права и законные интересы собственников, при этом данные случаи не должны влечь за собой возникновение, прекращение, переход зарегистрированного права. К исковому заявлению необходимо приложить отказ об исправлении технической ошибки в письменном виде, а также необходимые документы, подтверждающие исковые требования. Если суд примет решение в пользу собственника недвижимости, то Росреестр обязан внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Дина Щапова,

специалист 1 разряда отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Омской области.

 

Новости недели

 

*Подписка-2020

Подпишись и читай

Продолжается основная подписка на газету «Тюкалинский вестник» на I полугодие 2020 года.  Подписная цена полугодового комплекта с доставкой на дом составляет 550 руб. 68 коп., на 3 месяца - 183 руб. 56 коп., на 1 месяц - 91 руб. 78 коп.  Стоимость подписки в редакции: 260 руб. (без доставки), 280 руб. (с доставкой).

07.11.2019 г.

 

*Мужество

Большая награда - маленькому герою

Накануне Дня народного единства в Москве награждали детей-героев, среди них был и юный житель Тюкалинского района Алексей Василюк. 13-летний Алеша Василюк из села Малиновка спас тонувшую одноклассницу. За геройский поступок Алексею была вручена медаль «За мужество в спасении». Для детей-героев в столице была организована насыщенная программа.

07.11.2019 г.

  

*Семинар

Эстафета инициатив

Специалисты Омского центра инициатив социальной сферы провели в Тюкалинске выездной семинар «Гражданские инициативы как ресурс развития местного сообщества». Семинар был направлен на продвижение социального предпринимательства, расширение возможностей для развития негосударственных поставщиков социальных услуг в Тюкалинском районе. Кроме того, речь шла о создании некоммерческими организациями различных проектов для участия в конкурсе на получение президентских грантов. Сам центр инициатив соцсферы стал обладателем такого гранта с образовательным проектом «Эстафета социальных инициатив».

07.1.2019 г.

 

*Акция

Этнодиктант-2019

Тюкалинцы стали участниками Международной просветительской акции «Большой этнографический диктант». Его цель - оценить знания населения о народах, проживающих в России, и общий уровень этнокультурной грамотности. Участникам, а в нашем районе их 51 человек, необходимо было ответить на 30 вопросов, 10 из которых были региональные, 20 - общие. Максимальная сумма баллов за выполнение всех заданий составляла 100 баллов. В Тюкалинске самый высокий результат 90 баллов, а средний составил 49,6. Самому юному участнику диктанта исполнилось 15 лет, самому возрастному - 62. Официальные результаты этнодиктанта будут опубликованы на сайте: www.miretno.ru 12 декабря.

07.11.2019 г.

  

Фото недели

 

Зазимье 

 

Погода в Тюкалинске 

 Посещений - 4614246