В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 20 марта 2025 года № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Федеральным законом от 6 ноября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Омской области от 3 декабря 2024 года № 2777-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Тюкалинского муниципального района Омской области, путем их объединения с наделением вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа», руководствуясь Уставом муниципального округа Тюкалинский район Омской области, Совет Тюкалинского района Омской области Р Е Ш И Л:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального округа Тюкалинский район Омской области согласно приложению к настоящему решению.
2. Признать утратившим силу:
- Решение Совета депутатов Тюкалинского муниципального района Омской области от 31 марта 2017 года № 28 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Тюкалинского муниципального района Омской области»;
- Решение Совета Белоглазовского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области от 31 марта 2008 года № 20/7 «Об утверждении положения «Об утверждении «Порядка предоставления жилых служебных помещений муниципального специализированного жилищного фонда Белоглазовского сельского поселения»;
- Решение Совета Атрачинского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области от 14 мая 2007 года № 18 «Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Атрачинского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области»;
- Решение Совета Нагибинского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области от 15 мая 2007 года № 22 «Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Нагибинского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области»;
- Решение Совета Коршуновского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области от 06 апреля 2007 года № 20/2 «Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Коршуновского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области»;
3. Настоящее решение вступает в силу со дня принятия.
4. Настоящее решение опубликовать в сетевом издании «Тюкалинский вестник» (http://tukalinsk.ru) и разместить на официальном сайте Тюкалинского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Глава
Тюкалинского района
Омской области И.И. Куцевич
Приложение
к решению Совета Тюкалинского
района Омской области
от 27.03.2026 г. № 15
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления жилых помещений
муниципального специализированного жилищного фонда
муниципального округа Тюкалинский район Омской области
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального округа Тюкалинский район Омской области (далее - Тюкалинский район).
1.2. Муниципальный специализированный жилищный фонд Тюкалинского района – это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Тюкалинскому району, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в порядке, установленном настоящим Положением в соответствии с действующим законодательством.
1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду Тюкалинского района с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
1.4. Управление муниципальным специализированным жилищным фондом Тюкалинского района осуществляет Комитет по экономике Администрации Тюкалинского района Омской области (далее - Комитет).
1.5. Отнесение жилых помещений к жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда Тюкалинского района осуществляется в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».
1.6. Уполномоченным органом по отнесению жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Тюкалинского района к определенному статусу является Комитет.
1.7. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд Тюкалинского района с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании распоряжения Комитета.
1.8. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда Тюкалинского района (далее - специализированное жилое помещение) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда.
2. Порядок предоставления специализированных жилых помещений
2.1. Гражданин, нуждающийся в специализированном жилом помещении (далее - заявитель), подает в Комитет заявление о предоставлении специализированного жилого помещения на имя Заместителя Главы Тюкалинского района, председателя Комитета по экономике Администрации Тюкалинского района Омской области с приложением документов, подтверждающих право на предоставление специализированного жилого помещения и указанных в разделах 3, 4, 5 настоящего Положения, в зависимости от вида предоставляемого жилого помещения.
2.2. Комитет рассматривает заявление о предоставлении специализированного жилого помещения и прилагаемые к нему документы в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня их поступления и по результатам рассмотрения:
1) осуществляет подготовку проекта распоряжения Комитета о предоставлении специализированного жилого помещения;
2) готовит мотивированный ответ об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения при наличии оснований, предусмотренных п. 2.5 настоящего Положения.
2.3. Решения о предоставлении специализированного жилого помещения либо об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения Комитетом доводятся до сведения заявителя в письменной форме не позднее чем через 5 (пять) рабочих дней со дня их принятия.
2.4. В распоряжении Комитета о предоставлении специализированного жилого помещения указываются:
1) местонахождение (адрес) предоставляемого специализированного жилого помещения;
2) общая площадь предоставляемого специализированного жилого помещения;
3) полное наименование наймодателя;
4) фамилия, имя, отчество нанимателя;
5) обстоятельство, в связи с которым предоставляется специализированное жилое помещение;
6) срок, на который предоставляется специализированное жилое помещение;
7) иные необходимые сведения.
2.5. Основаниями для отказа в предоставлении специализированного жилого помещения являются:
1) представление заявителем неполного перечня документов, необходимых для предоставления специализированного жилого помещения в соответствии с настоящим Положением;
2) представление заявителем документов, которые не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении;
3) наличие у заявителя или членов его семьи в соответствующем населенном пункте Тюкалинского района жилого помещения на праве собственности и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;
4) отсутствие свободного жилого помещения.
2.6. На основании решения Комитета о предоставлении жилого помещения между гражданином и Комитетом или муниципальным учреждением, наделенным полномочиями наймодателя, заключается договор найма специализированного жилого помещения в порядке, предусмотренном разделом 6 настоящего Положения, который является основанием для вселения в предоставленное специализированное жилое помещение.
2.7. Ведение учета граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях, осуществляется Комитетом в соответствии с требованиями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации применительно к учету граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, с особенностями, предусмотренными настоящим Положением.
2.8. Снятие граждан, состоящих на учете для целей предоставления специализированного жилого помещения, с учета осуществляется в следующих случаях:
1) в случае подачи ими заявлений о снятии с такого учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение специализированного жилого помещения;
3) выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет.
3. Особенности предоставления служебных жилых помещений
3.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с их трудовыми отношениями с органами местного самоуправления Тюкалинского района, муниципальными учреждениями Тюкалинского района, государственными медицинскими учреждениями, осуществляющими свою деятельность на территории Тюкалинского района, в связи с прохождением муниципальной службы, в связи с избранием на выборную муниципальную должность Тюкалинского района.
3.2. Для целей настоящего Положения под гражданами, нуждающимися в служебном жилом помещении, понимаются граждане, которые (члены семьи которых) не имеют в населенном пункте по месту службы (работы) муниципального района жилых помещений на праве собственности и (или) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.
3.3. Правом на получение служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района обладают следующие категории граждан:
1) лица, замещающие выборную муниципальную должность Тюкалинского района;
2) замещающие муниципальные должности муниципальной службы в органах местного самоуправления Тюкалинского района;
3) работники органов местного самоуправления Тюкалинского района, занимающие должности, не относящиеся к муниципальным должностям муниципальной службы Тюкалинского района;
4) руководители и работники муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;
5) медицинские работники (врачи, средний медицинский персонал), осуществляющие свою деятельность в БУЗОО «Тюкалинская ЦРБ»;
6) работники образования (учителя).
3.4. Преимущественное право на получение служебного жилого помещения имеют лица, приглашенные на работу (службу) Администрацией Тюкалинского района (органами Администрации Тюкалинского района со статусом юридического лица) и государственными медицинскими учреждениями в связи с возникшей срочной потребностью в их приеме (поступлении) на работу (службу) и относящиеся к категориям граждан, указанным в п. 3.3 настоящего Положения.
3.5. Гражданин, нуждающийся в служебном жилом помещении (далее - претендент), подает заявление (в соответствии с формой согласно приложению № 1 к настоящему Положению) о предоставлении служебного жилого помещения на имя Заместителя Главы Тюкалинского района, председателя Комитета по экономике Администрации Тюкалинского района Омской области с приложением следующих документов:
1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
2) справка (иные документы) о наличии (отсутствии) у заявителя, членов его семьи в населенном пункте по месту службы (работы) жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма (предоставляются по инициативе заявителя или в рамках межведомственного взаимодействия);
3) копии финансового лицевого счета либо иного документа, содержащего сведения о размере общей и жилой площади жилого помещения, об основании вселения в жилое помещение, о составе лиц, зарегистрированных совместно с претендентом в жилом помещении по последнему месту его жительства (при наличии);
4) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи:
- копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность членов семьи;
- копии свидетельств о заключении (расторжении) брака, свидетельств о рождении, усыновлении (удочерении) детей;
5) копия служебного контракта (трудового договора) и приказа (распоряжения) о назначении на должность (приеме на работу);
6) ходатайство руководителя муниципального учреждения в отношении работников такого учреждения, руководителя структурного подразделения Администрации Тюкалинского района в отношении работника такого подразделения, главного врача БУЗОО «Тюкалинская ЦРБ» в отношении работника такого учреждения о предоставлении служебного жилого помещения;
7) копия трудовой книжки, заверенная в установленном порядке;
8) претендент, являющийся медицинским работником БУЗОО «Тюкалинская ЦРБ», совместно с заявлением обязан предоставить копию решения о постановке на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении в БУЗОО «Тюкалинская ЦРБ».
Претендент к заявлению о предоставлении служебного жилого помещения по месту службы (работы) прилагает документы, указанные в пунктах 1, 2 (справка из Омского центра технической инвентаризации, если жилье зарегистрировано до 1999 года), 3, 4, 6, настоящей части.
Документы, указанные в пункте 2 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если жилье зарегистрировано после 1999 года), 5, 7, 8 настоящей части, Комитет запрашивает самостоятельно посредством межведомственного информационного взаимодействия.
Претендент вправе представить указанные документы по собственной инициативе.
4. Особенности предоставления жилых помещений в общежитиях
4.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания в период их службы (работы).
Гражданин, нуждающийся в жилом помещении в общежитии специализированного жилищного фонда Тюкалинского района (далее - жилое помещение в общежитии), подает заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии по месту его службы (работы) с приложением документов, указанных в пункте 3.5. настоящего Положения.
Претендент к заявлению о предоставлении служебного жилого помещения по месту службы (работы) прилагает документы, указанные в пунктах 1, 2 (справка из Омского центра технической инвентаризации, если жилье зарегистрировано до 1999 года), 3, 4, 6, настоящей части.
Документы, указанные в пункте 2 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если жилье зарегистрировано после 1999 года), 5, 7, 8 настоящей части, Комитет запрашивает самостоятельно посредством межведомственного информационного взаимодействия.
Претендент вправе представить указанные документы по собственной инициативе.
4.2. Для целей настоящего Положения под гражданами, нуждающимися в жилом помещении в общежитии, понимаются граждане, которые (члены семьи которых) не имеют в населенном пункте по месту службы (работы) Тюкалинского района жилых помещений на праве собственности и (или) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.
4.3. На основании решения Комитета жилого помещения в общежитии между гражданином и Комитетом заключается договор найма жилого помещения в общежитии в порядке, предусмотренном разделом 6 настоящего Положения, который является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в общежитии.
4. Комитет ведет учет обращений в соответствии с п. 2.7. настоящего Положения. На основании данных обращений при наличии свободных жилых помещений в общежитиях, находящихся в собственности Тюкалинского района, Комитет принимает решение о предоставлении гражданам, нуждающимся в жилых помещениях в общежитиях, соответствующих жилых помещений.
5. Особенности предоставления жилых помещений маневренного фонда
5.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:
1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.
5.2. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, представляет в Комитет заявление (в соответствии с формой согласно приложению № 2 к настоящему Положению) о предоставлении жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Тюкалинского района на имя Заместителя Главы Тюкалинского района, председателя Комитета по экономике Администрации Тюкалинского района Омской области с приложением следующих документов:
1) копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
2) справки (иных документов) органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о наличии (отсутствии) жилого помещения, принадлежащего на праве собственности гражданину и (или) членам его семьи;
3) копии финансового лицевого счета либо иного документа, содержащего сведения о размере общей и жилой площади жилого помещения, об основании вселения в жилое помещение, о составе лиц, зарегистрированных совместно с гражданином в жилом помещении, по последнему месту его жительства;
4) копий документов, подтверждающих состав семьи и родственные отношения гражданина, нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда, и лиц, указанных в качестве членов его семьи:
- копий паспортов или иных документов, удостоверяющих личность членов семьи;
- копий свидетельств о заключении (расторжении) брака, свидетельств о рождении, усыновлении (удочерении) детей;
5) копии документа о капитальном ремонте или реконструкции дома и договора социального найма жилого помещения - для граждан, указанных в пункте 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации;
6) копии документа об обращении взыскания на жилое помещение - для граждан, указанных в пункте 2 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) документов, подтверждающих непригодность жилого помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, - для граждан, указанных в пункте 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7.1) документов, подтверждающих непригодность жилого помещения для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - для граждан, указанных в пункте 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации;
9) иных документов в соответствии с пунктом 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Документы, указанные в подпунктах 2, 3, абзаце третьем подпункта 4 (за исключением свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенного перевода на русский язык, свидетельств об усыновлении, выданных органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации), 5, 7, 7.1 пункта 5.2. настоящего Положения, Комитет запрашивает посредством межведомственного информационного взаимодействия. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, вправе представить указанные документы по собственной инициативе.
Документы, указанные в настоящем пункте, могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью в соответствии с федеральным законодательством.
6. Договор найма специализированного жилого помещения
6.1. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между наймодателем и гражданином в письменной форме в соответствии с требованиями, предусмотренными жилищным законодательством и настоящим Положением.
6.2. Оформление договоров найма специализированных жилых помещений осуществляется с учетом форм типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Правительством Российской Федерации.
6.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина и их исполнения на территории Тюкалинского района.
6.4. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период работы, службы или обучения.
6.5. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 п. 5.1 настоящего Положения);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 п. 5.1 настоящего Положения);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 п. 5.1 настоящего Положения);
4) иной период, установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 4 п. 5.1 настоящего Положения).
6.6. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
6.7. Прекращение трудовых отношений, окончание учебы, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
6.8. Организация, по ходатайству которой гражданину было предоставлено служебное жилое помещение, обязана предоставить в Комитет информацию о прекращении (в том числе досрочном) с этим гражданином трудовых отношений в 3-х дневный срок со дня прекращения трудовых отношений.
6.9. Истечение срока, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
6.10. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается также в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
6.11. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
6.12. В случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.13. Предоставление служебного жилого помещения не лишает граждан права на получение жилых помещений по договорам социального найма в порядке, установленном действующим жилищным законодательством Российской Федерации.
6.14. Выселение граждан из служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда осуществляется в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6.15. В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
Приложение № 1
к Положению о порядке предоставления
жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда
муниципального округа Тюкалинский
район Омской области
Заместителю Главы
Тюкалинского района,
председателю Комитета по экономике АТР
от __________________________
_______________________________,
Проживающего (зарегистрированного):
_________________________
________________________,
телефон:
_________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении служебного жилого помещения
В связи_______________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Прошу предоставить мне служебное жилое помещение. О себе сообщаю, что моя семья состоит из ______человек, из них _______________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Приложение:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(в отношении каждого члена семьи указать родство, возраст)
(для несовершеннолетних детей)
Личная подпись__________________/__________________/
(подпись) (расшифровка)
Дата «______»________________20__ год
Приложение № 2
к Положению о порядке предоставления
жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда
муниципального округа Тюкалинский
район Омской области
Заместителю Главы Тюкалинского района,
председателю Комитета по экономике АТР
от __________________________
_______________________________,
Проживающего (зарегистрированного):
_________________________
________________________,
телефон:
_________________________
о предоставлении жилого помещения маневренного фонда
специализированного жилищного фонда Тюкалинского района
Заявитель: ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица)
Данные паспорта: серия __________________ N __________________, когда и кем
выдан _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес места жительства физического лица: индекс ________________
населенный пункт _________________________, улица _________________________
дом _____________ корпус________, квартира ____,
телефон ________________,
адрес электронной почты: _________________________________________________.
Представитель: ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии) представителя заявителя (в случае
подачи настоящего заявления представителем заявителя))
Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия
представителя заявителя, подписавшего настоящее заявление (в случае подачи
настоящего заявления представителем заявителя):
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Прошу предоставить жилое помещение маневренного фонда в связи с
(указать основание предоставления жилого помещения маневренного фонда):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Сведения о составе семьи заявителя:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приложение:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(в отношении каждого члена семьи указать родство, возраст)
(для несовершеннолетних детей)
Личная подпись__________________/__________________/
(подпись) (расшифровка)
Дата «______»________________20__ год
