В соответствии с Федеральным законом от 20 марта 2025 года № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Законом Омской области от 3 декабря 2024 года № 2777-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Тюкалинского муниципального района Омской области, путем их объединения с наделением вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа», Уставом муниципального округа Тюкалинский район Омской области, Совет Тюкалинского района Омской области Р Е Ш И Л:
1. Утвердить Порядок подготовки и принятия решений об условиях приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального округа Тюкалинский район Омской области, не закрепленного в установленном порядке за муниципальными унитарными предприятиями Тюкалинского района Омской области и муниципальными учреждениями Тюкалинского района Омской области согласно приложению № 1 к настоящему решению.
2. Утвердить Порядок разработки и утверждения условий конкурса по приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального округа Тюкалинский район Омской области, контроля за их исполнением и подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий согласно приложению № 2 к настоящему решению.
3. Утвердить Порядок заключения с покупателем либо лицом, признанным единственным участником продажи по минимально допустимой цене, договора купли-продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального округа Тюкалинский район Омской области, по минимально допустимой цене согласно приложению № 3 к настоящему решению.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Опубликовать настоящее решение в сетевом издании «Тюкалинский вестник» (http://tukalinsk.ru) и разместить на официальном сайте Тюкалинского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Глава
Тюкалинского района
Омской области И.И. Куцевич
Приложение № 1
к решению Совета Тюкалинского
района Омской области
от 30.04.2026 г. № 31
ПОРЯДОК
подготовки и принятия решений об условиях приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального округа Тюкалинский район Омской области, не закрепленного в установленном порядке за муниципальными унитарными предприятиями Тюкалинского района Омской области и муниципальными учреждениями
Тюкалинского района Омской области
1. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 4 статьи 14 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», и определяет правила подготовки и принятия решений об условиях приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального округа Тюкалинский район Омской области (далее – Тюкалинский район), не закрепленного в установленном порядке за муниципальными унитарными предприятиями Тюкалинского района и муниципальными учреждениями Тюкалинского района (далее - имущество).
2. Решение об условиях приватизации имущества принимается Комитетом по экономике Администрации Тюкалинского района Омской области (далее – Комитет по экономике АТР) в форме распоряжения.
3. Согласование проекта распоряжения, указанного в пункте 2 настоящего Порядка, осуществляется в пятидневный срок с момента его поступления. При наличии разногласий срок согласования проекта распоряжения не должен превышать десять дней.
4. При подготовке решения об условиях приватизации имущества Комитетом по экономике АТР обеспечивается проведение следующих мероприятий:
1) определение рыночной стоимости имущества;
2) составление перечня действующих обременений и определение необходимости установления дополнительных обременений при приватизации имущества;
3) при продаже имущества на конкурсе разрабатываются условия конкурса.
2. Составление перечня обременений при приватизации
имущества
5. Объекты социально-культурного назначения (образования, культуры) и коммунально-бытового назначения, за исключением объектов, указанных в статье 30.1 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», могут быть приватизированы при условии сохранения их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации таких объектов, но не более чем в течение пяти лет со дня перехода прав на приватизируемое имущество к его приобретателю в порядке приватизации, а объекты социальной инфраструктуры для детей - не более чем в течение десяти лет.
11. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации регионального и местного (муниципального) значения, находящиеся в собственности Омской области, могут быть приватизированы при условии их обременения требованиями к содержанию и использованию указанных объектов, требованиями к сохранению таких объектов, требованиями к обеспечению доступа к таким объектам, требованиями к размещению наружной рекламы на таких объектах и их территориях, а также требованиями к установке надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия (памятнике истории и культуры) народов Российской Федерации, в соответствии с законодательством.
12. Необходимость установления обременений определяется Комитетом по экономике АТР по согласованию с органами исполнительной власти Омской области (государственными органами Омской области, решение о создании которых принято Губернатором Омской области в соответствии со статьей 58.1 Устава (Основного Закона) Омской области) и иными заинтересованными лицами в соответствии с федеральным законом.
3. Подготовка проекта решения об условиях приватизации
имущества
13. На основании исполненных мероприятий, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, подготавливается решение об условиях приватизации имущества, содержащее:
1) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные;
2) способ приватизации имущества;
3) начальную цену (рыночную стоимость) имущества;
4) в случае продажи акций акционерного общества - количество акций;
5) в случае продажи имущества по минимально допустимой цене - срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
6) в случае установления в отношении имущества обременения, в том числе публичного сервитута - сведения об установлении обременения, в том числе публичного сервитута;
7) в случае продажи недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, - преимущественное право арендаторов, соответствующих требованиям, установленным федеральным законодательством, на приобретение арендуемого имущества;
8) в случае продажи имущества на конкурсе - условия конкурса;
9) иные необходимые сведения в соответствии с федеральным и областным законодательством.
14. В случае, когда продажа имущества способом, определенным в решении об условиях приватизации, не состоялась, Комитет по экономике АТР принимает решение об изменении условий приватизации имущества в части способа его приватизации и условий, связанных с указанным способом.
Комитет по экономике АТР вправе отменить ранее принятое решение об условиях приватизации имущества, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.
16. Акции непубличных акционерных обществ, доли в обществах с ограниченной ответственностью, вклады в товариществах на вере отчуждаются в порядке реализации преимущественного права их приобретения участниками в соответствии с федеральным законодательством.
17. Решением об отчуждении акций непубличных акционерных обществ, долей в обществах с ограниченной ответственностью, вкладов в товариществах на вере в порядке реализации преимущественного права их приобретения устанавливается:
1) количество (величина), цена предложения (рыночная стоимость) подлежащих приватизации акций непубличных акционерных обществ, долей в обществах с ограниченной ответственностью, вкладов в товариществах на вере;
2) срок, в течение которого Комитет по экономике АТР обязан реализовать акции непубличного акционерного общества, долю общества с ограниченной ответственностью, вклад в товариществе на вере.
18. Решение об отчуждении акций (долей) хозяйственных обществ, вкладов в товариществах на вере направляется Комитетом по экономике АТР участникам с предложением о приобретении акций, долей, вкладов в порядке реализации преимущественного права их приобретения.
19. В случае отказа участников от реализации своего преимущественного права, а также если по истечении срока, установленного федеральным законодательством либо уставом хозяйственного общества, учредительным договором товарищества на вере, в адрес Комитета по экономике АТР не поступили обращения от участников о реализации своего преимущественного права, Комитетом по экономике АТР принимается решение об изменении условий приватизации акций (долей) хозяйственных обществ, вкладов в товариществах на вере в части способа их приватизации и условий, связанных с указанным способом, в соответствии с федеральным законодательством.
Приложение № 2
к решению Совета Тюкалинского
района Омской области
от 30.04.2026 г. № 31
ПОРЯДОК
разработки и утверждения условий конкурса по приватизации
имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального округа Тюкалинский район Омской области, контроля за их исполнением и подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий
1. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктами 19, 22 статьи 20 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».
2. Настоящий Порядок определяет правила разработки и утверждения условий конкурса по продаже имущества, находящегося в собственности муниципального округа Тюкалинский район Омской области (далее соответственно - конкурс, имущество), контроля за их исполнением и подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий.
2. Порядок разработки и утверждения условий конкурса
3. Разработка условий конкурса осуществляется Комитетом по экономике Администрации Тюкалинского района Омской области (далее – Комитет по экономике АТР).
При разработке условий конкурса могут учитываться предложения, поступившие от юридических и физических лиц.
4. Условия конкурса, касающиеся продажи объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в собственности муниципального округа Тюкалинский район Омской области, подлежат согласованию с Министерством культуры Омской области.
5. Условия конкурса должны содержать экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий. Условия конкурса не подлежат изменению.
6. Условия конкурса утверждаются распоряжением Комитета по экономике АТР и являются неотъемлемой частью решения об условиях приватизации имущества.
3. Порядок контроля за исполнением условий конкурса и подтверждением победителем конкурса исполнения таких условий
7. Контроль за исполнением условий конкурса в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-продажи имущества осуществляется Комитетом по экономике АТР.
8. Для обеспечения эффективного контроля исполнения условий конкурса Комитет по экономике АТР обязан:
1) вести учет договоров купли-продажи имущества, заключенных по результатам конкурса;
2) осуществлять учет обязательств победителей конкурса, определенных договорами купли-продажи имущества, и контроль их исполнения;
3) принимать от победителей конкурса отчетные документы, подтверждающие исполнение условий конкурса;
4) проводить проверки документов, представляемых победителями конкурса в подтверждение исполнения условий конкурса, а также проверки фактического исполнения условий конкурса в месте расположения проверяемых объектов;
5) принимать предусмотренные федеральным законодательством и договором купли-продажи имущества меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса.
9. В случае если объектом продажи на конкурсе являются акции акционерного общества (далее - акции) либо доля единственного учредителя в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (далее - доля), победитель конкурса до перехода к нему права собственности на акции, долю, приобретенные им на конкурсе, осуществляет голосование в органах управления этих обществ по указанным акциям, доле по своему усмотрению на основании полученной доверенности.
Исключение составляют вопросы, указанные в пункте 19 статьи 20 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», голосование по которым осуществляется победителем конкурса в соответствии с письменными директивами.
Комитет по экономике АТР доводит до сведения победителя конкурса поступившую от акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью информацию о проведении общего собрания акционеров, общего собрания участников общества и передает победителю конкурса полученные от акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью документы (повестку дня, извещение, бюллетени для голосования и т.п.), а также доверенность и письменные директивы о порядке голосования на общем собрании акционеров, общем собрании участников общества в течение 5 рабочих дней со дня их поступления.
10. Периодичность и форма представления отчетных документов об исполнении условий конкурса победителем конкурса определяются договором купли-продажи имущества с учетом того, что документы представляются не чаще одного раза в квартал.
В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса победитель представляет в Комитет по экономике АТР сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса с приложением всех необходимых документов.
11. В течение двух месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса Комитет по экономике АТР обязан на его основании осуществить проверку фактического исполнения условий конкурса. Указанная проверка проводится специально созданной Комитетом по экономике АТР для этих целей комиссией по проверке исполнения условий конкурса (далее - Комиссия).
12. Комиссия самостоятельно определяет порядок организации своей работы. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствуют все ее члены.
13. Комиссия осуществляет:
- анализ поступивших от победителя конкурса документов, связанных с выполнением условий конкурса;
- проверку фактического исполнения условий конкурса непосредственно по месту нахождения проверяемых объектов путем их осмотра.
14. Комиссия при необходимости вправе:
- привлекать к своей работе экспертов и консультантов с их согласия;
- проводить выездные заседания;
- запрашивать у победителя конкурса иные необходимые документы и информацию.
15. По результатам проверки и рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса Комиссия составляет акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса (далее - акт).
16. В акте в обязательном порядке указываются номер акта, дата его составления, состав Комиссии, привлеченные эксперты, консультанты, условия конкурса, перечень документов, подтверждающих выполнение таких условий, заключения экспертов, консультантов, выводы и предложения Комиссии по вопросу признания выполнения победителем условий конкурса.
Акт подписывается всеми членами Комиссии, принявшими участие в ее работе. Особое мнение членов Комиссии оформляется письменно и прилагается к акту.
17. Акт утверждается Комитетом по экономике АТР в течение 10 дней со дня его подписания.
Обязательства победителя конкурса по выполнению условий конкурса считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения акта.
В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи имущества расторгается в порядке, определенном пунктом 23 статьи 20 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Приложение № 3
к решению Совета Тюкалинского
района Омской области
от 30.04.2026 г. № 31
ПОРЯДОК
заключения с покупателем либо лицом, признанным единственным
участником продажи по минимально допустимой цене, договора
купли-продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального округа Тюкалинский район Омской области, по минимально допустимой цене
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 15 статьи 24 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» и определяет правила заключения договора купли-продажи имущества, находящегося в собственности муниципального округа Тюкалинский район Омской области (далее - имущество), с покупателем либо лицом, признанным единственным участником продажи имущества по минимально допустимой цене, в случае, установленном абзацем вторым пункта 4 статьи 24 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - единственный участник).
2. В течение пяти рабочих дней со дня признания участника продажи имущества по минимально допустимой цене покупателем либо единственным участником Комитет по экономике Администрации Тюкалинского района Омской области (далее - Комитет по экономике АТР) и покупатель, либо единственный участник заключают в соответствии с законодательством договор купли-продажи имущества.
В течение пяти рабочих дней со дня признания покупателя уклонившимся или отказавшимся от заключения договора купли-продажи имущества Комитет по экономике АТР заключает договор купли-продажи имущества с лицом, подавшим предпоследнее предложение о размере цены имущества и допущенным к участию в продаже имущества по минимально допустимой цене (далее - лицо, подавшее предпоследнее предложение о цене). В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене имущества договор купли-продажи имущества заключается с лицом, подавшим предложение о цене имущества ранее других лиц и допущенным к участию в продаже.
3. Оплата имущества производится в размере цены имущества, предложенной покупателем, либо единственным участником, либо лицом, подавшим предпоследнее предложение о цене, в порядке, предусмотренном решением об условиях приватизации имущества и договором купли-продажи имущества.
Денежные средства в счет оплаты имущества подлежат перечислению покупателем, либо единственным участником, либо лицом, подавшим предпоследнее предложение о цене, в установленном порядке в бюджет района на счет, указанный в информационном сообщении о продаже имущества, единовременно в срок, предусмотренный договором купли-продажи имущества.
В договоре купли-продажи имущества предусматривается уплата покупателем, либо единственным участником, либо лицом, подавшим предпоследнее предложение о цене, штрафа в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленный срок.
4. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской Управления Федерального казначейства по Омской области из лицевого счета администратора доходов бюджета, отражающей сведения о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества.
5. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю, либо единственному участнику, либо лицу, подавшему предпоследнее предложение о цене, со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя, либо единственного участника, либо лицо, подавшее предпоследнее предложение о цене.
