В соответствии с Федеральным законом от 20 марта 2025 года № 33-ФЗ        «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Уставом муниципального округа Тюкалинский район Омской области, Совет Тюкалинского района Омской области Р Е Ш И Л:

 

1. Утвердить Положение об управлении муниципальной собственностью муниципального округа Тюкалинский район Омской области согласно приложению к настоящему решению.

2. Признать утратившими силу:

-  Решение Совета депутатов Тюкалинского муниципального района от 1 июля 2016 года № 42 «Об утверждении Положения об управлении муниципальной собственностью Тюкалинского муниципального района Омской области» с последующими изменениями и дополнениями к нему;

       - Решение Совета Тюкалинского городского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области от 1 ноября 2005 года № 17              «Об управлении муниципальной собственностью Тюкалинского городского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области» с последующими изменениями и дополнениями к нему;

         - Решение Совета Атрачинского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области 25 октября 2005 года № 16                             «О Положение об управлении муниципальной собственностью Атрачинского сельского поселения Тюкалинского района Омской области» с последующими изменениями и дополнениями к нему;

- Решение Совета Бекишевского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области от 24 октября 2005 года № 2        «Об утверждении Положения об управлении муниципальной собственностью Бекишевского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области» с последующими изменениями и дополнениями к нему;

         - Решение Совета Белоглазовского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области от 24 октября 2005 года№ 14/5        «Об управлении муниципальной собственностью в Белоглазовском сельском поселении Тюкалинского  муниципального района Омской области» с последующими изменениями и дополнениями к нему;

         - Решение Совета Валуевского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области от 29 октября 2005 года № 12            «Об управлении муниципальной собственностью Валуевского сельского поселения» с последующими изменениями и дополнениями к нему;

         - Решение Совета Кабырдакского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области от 31 марта 2009 года № 21             «Об управлении муниципальной собственностью Кабырдакского сельского поселения» с последующими изменениями и дополнениями к нему;

         - Решение Совета Коршуновского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области от 30 ноября 2005 года № 31/1               «О Положении об управлении муниципальной собственностью Коршуновского сельского поселения Омской области» с последующими изменениями и дополнениями к нему;

          - Решение Совета Красноусовского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области от 20 декабря 2007 года № 24               «О Положении «Об управлении муниципальной собственности» с последующими изменениями и дополнениями к нему;

          - Решение Совета Малиновского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области от 20 ноября 2005 года № 7 «Об управлении муниципальной собственностью в Малиновском сельском поселении Омской области» с последующими изменениями и дополнениями к нему;

          - Решение Совета Нагибинского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области от 27 октября 2005 года № 7             «О Положении об управлении муниципальной собственностью Нагибинского сельского поселения  Тюкалинского муниципального района Омской области» с последующими изменениями и дополнениями к нему;

          - Решение Совета Никольского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области от 17 марта 2006 года № 7             «Об управлении муниципальной собственностью Никольского сельского поселения» с последующими изменениями и дополнениями к нему;

          - Решение Совета Новокошкульского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области от 26 октября 2005 года № 14/2 «О Положении об управлении муниципальной собственностью» с последующими изменениями и дополнениями к нему;

          - Решение Совета Октябрьского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области от 28 ноября 2005 года № 17               «Положение об управлении муниципальной собственностью Октябрьского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области» с последующими изменениями и дополнениями к нему;

          - Решение Совета Сажинского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области от 25 октября 2005 года № 17                «Об утверждении Положения об управлении муниципальной собственностью поселения» с последующими изменениями и дополнениями к нему;

           - Решение Совета Старосолдатского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области от 21 февраля 2006 года № 38 «Об утверждении положения об управлении муниципальной собственностью в Старосолдатском СП» с последующими изменениями и дополнениями к нему;

           - Решение Совета Троицкого сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области от 25 октября 2005 года № 12             «Об управлении муниципальной собственностью Троицкого сельского поселения» с последующими изменениями и дополнениями к нему;

           - Решение Совета Хуторского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области от 27 октября 2005 года № 16           «О Положении об управлении муниципальной собственностью Хуторского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области» с последующими изменениями и дополнениями к нему.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

          4. Опубликовать настоящее решение в сетевом издании «Тюкалинский вестник» (http://tukalinsk.ru) и разместить на официальном сайте Тюкалинского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

 

 

 

 

Глава

Тюкалинского района

Омской области                                                                                 И.И. Куцевич

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

 к решению Совета Тюкалинского

района Омской области

                                                                            от 30.04.2026 г. № 32

 

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

об управлении муниципальной собственностью муниципального округа Тюкалинский район Омской области

 

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Положения

 

1. Настоящее Положение устанавливает основы управления муниципальной собственностью муниципального округа Тюкалинский район Омской области (далее - Тюкалинский район) и порядок реализации правомочий собственника в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности Тюкалинскому району.

2. Под управлением муниципальной собственностью понимается осуществляемая от имени Тюкалинского района и в интересах его населения деятельность органов местного самоуправления, организаций, должностных и иных лиц по реализации в рамках их компетенции правомочий владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.

3. Особенности управления находящимися в муниципальной собственности финансовыми ресурсами, земельными участками, иными природными ресурсами, объектами интеллектуальной собственности, культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, иными объектами устанавливаются федеральным, областным законодательством и нормативными муниципальными правовыми актами.

 

Статья 2. Цели управления муниципальной собственностью

 

Управление муниципальной собственностью осуществляется в целях:

1) приращения муниципальной собственности, в том числе увеличения доходов местных бюджетов на основе эффективного управления муниципальной собственностью, обеспечения появления новых устойчивых источников доходов местного бюджета;

2) оптимизации структуры муниципальной собственности, создания устойчивых предпосылок экономического развития Тюкалинского района;

3) использования объектов муниципальной собственности в качестве инструмента для привлечения инвестиций в экономику Тюкалинского района;

4) повышения ликвидности объектов муниципальной собственности;

5) создания условий развития рынков муниципального имущества;

6) полноты и достоверности учета объектов муниципальной собственности, систематического контроля за их использованием;

7) обеспечения реализации органами местного самоуправления их функций.

 

Статья 3. Эффективность управления муниципальной собственностью

 

1. Эффективность управления муниципальной собственностью заключается в достижении цели управления (определенного качественного результата деятельности или состояния объекта управления) посредством максимальной экономии ресурсов.

2. Эффективность управления муниципальной собственностью является основным фактором при оценке деятельности Главы Тюкалинского района (либо иного уполномоченного им должностного лица местного самоуправления), организаций, должностных и иных лиц, осуществляющих функции по управлению объектами муниципальной собственности.

3. Порядок определения показателей эффективности деятельности муниципальных унитарных предприятий, хозяйственных товариществ и обществ с участием Тюкалинского района более 50 процентов, порядок установления муниципальных заданий муниципальным учреждениям, а также порядок определения целей и задач деятельности представителей Тюкалинского района в органах управления и контроля хозяйственных товариществ и обществ, фондов, некоммерческих партнерств, автономных некоммерческих организаций с участием Тюкалинского района (далее - организации с муниципальным участием) определяется Главой Тюкалинского района.

4. Администрация Тюкалинского района (либо уполномоченный орган Администрации Тюкалинского района в сфере управления муниципальной собственностью) на основании порядков, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, при заключении трудовых договоров с руководителями муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений должна предусматривать обязанность по достижению показателей эффективности деятельности муниципальных унитарных предприятий и выполнения муниципальных заданий муниципальными учреждениями, а также дисциплинарную и иную предусмотренную действующим законодательством ответственность за их неэффективное хозяйствование.

 

Статья 4. Планирование управления муниципальной собственностью

 

Глава Тюкалинского района, Администрация Тюкалинского района в рамках своей компетенции принимают правовые акты, предусматривающие мероприятия, направленные на приращение муниципальной собственности, повышение эффективности управления муниципальной собственностью, в соответствии с федеральным, областным законодательством и нормативными муниципальными правовыми актами.

 

Статья 5. Состав муниципальной собственности

 

1. В собственности Тюкалинского района может находиться:

1) имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 20.03.2025 г. № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» вопросов непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения;

2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

3) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования;

4) имущество, необходимое для осуществления полномочий, не отнесенных к полномочиям органов местного самоуправления по решению вопросов непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения;

5) имущество, необходимое для участия органов местного самоуправления в осуществлении не переданных им государственных полномочий, осуществляемых в соответствии со статьей 36 Федерального закона № 33-ФЗ от 20.03.2025.

2. Объектами, принадлежащими на праве собственности Тюкалинскому району, являются:

1) земля, природные ресурсы, переданные в муниципальную собственность в соответствии с федеральным законодательством, а также особо охраняемые природные территории местного значения;

2) финансовые ресурсы, в том числе средства бюджета Тюкалинского района, валютные ценности, ценные бумаги и иные финансовые активы;

3) имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения, оперативного управления;

4) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации;

5) жилые помещения;

6) объекты нежилого фонда (здания, сооружения, нежилые помещения, иные объекты нежилого фонда);

7) объекты инженерной инфраструктуры;

8) объекты незавершенного строительства;

9) акции (доли, паи) Тюкалинского района в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ;

10) иное имущество, включая имущественные права, в соответствии с федеральным и областным законодательством.

3. В случаях возникновения у Тюкалинского района права собственности на имущество, не предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления Тюкалинского района, для обеспечения деятельности органов местного самоуправления Тюкалинского района и должностных лиц местного самоуправления Тюкалинского района, муниципальных служащих, работников муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений либо не относящееся к видам имущества, указанным в части 1 настоящей статьи, указанное имущество подлежит перепрофилированию (изменению целевого назначения имущества) либо отчуждению в порядке и в сроки, установленные федеральными законами.

Средства местного бюджета и иное имущество, не закрепленное в установленном порядке за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, составляют казну Тюкалинского района.

Порядок управления имуществом, не закрепленным в установленном порядке за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями (далее - казенное имущество Тюкалинского района), устанавливается Советом Тюкалинского района Омской области.

4. Управление казенным имуществом Тюкалинского района осуществляют уполномоченные органы Администрации Тюкалинского района Омской области в сфере управления имуществом (далее - уполномоченные органы).

Финансирование содержания казенного имущества Тюкалинского района осуществляется за счет средств местного бюджета и иных источников, не запрещенных федеральным, областным законодательством и нормативными муниципальными правовыми актами.

 

Статья 6. Реализация правомочий собственника в отношении муниципальной собственности

 

1. Тюкалинский район в соответствии с федеральным, областным законодательством и нормативными муниципальными правовыми актами самостоятельно и свободно осуществляет правомочия собственника в отношении принадлежащего ему на праве муниципальной собственности имущества.

2. Правомочия собственника от имени Тюкалинского района осуществляют Совет Тюкалинского района, Глава Тюкалинского района, Администрация Тюкалинского района, уполномоченные органы. Организации, должностные и иные лица могут осуществлять правомочия собственника от имени Тюкалинского района в случаях, предусмотренных федеральным, областным законодательством и нормативными муниципальными правовыми актами.

3. Совет Тюкалинского района определяет правовые основы управления муниципальной собственностью и осуществляет контроль за соблюдением установленного порядка управления муниципальной собственностью.

4. Глава Тюкалинского района (либо иное уполномоченное им должностное лицо) осуществляет правовое регулирование отношений в сфере управления муниципальной собственностью, определяет компетенцию Администрации Тюкалинского района, уполномоченного органа.

5. Администрация Тюкалинского района в лице уполномоченного органа организует и осуществляет управление, обеспечивает сохранность и рациональное использование муниципальной собственности, реализует иные полномочия в соответствии с федеральным, областным законодательством и нормативными муниципальными правовыми актами.

6. Органы местного самоуправления вправе в пределах их компетенции приобретать имущество и иные объекты в муниципальную собственность и совершать в отношении объектов, находящихся в муниципальной собственности, любые действия в соответствии с федеральным, областным законодательством и нормативными муниципальными правовыми актами.

Сделки совершаются от имени Тюкалинского района органами местного самоуправления, а также по их поручению юридическими и физическими лицами.

7. Права и обязанности муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений по управлению закрепленным за ними имуществом устанавливаются федеральным, областным законодательством, настоящим Положением, иными муниципальными правовыми актами.

Статья 7. Ответственность Тюкалинского района по обязательствам

 

Тюкалинский район отвечает по своим обязательствам, в том числе по обязательствам вследствие причинения вреда, казенным имуществом Тюкалинского района, в порядке, предусмотренном федеральным, областным законодательством и нормативными муниципальными правовыми актами.

 

Статья 8. Страхование имущества, находящегося в муниципальной собственности

 

1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, подлежит страхованию в случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством, нормативными муниципальными правовыми актами.

2. Финансирование страхования имущества, находящегося в муниципальной собственности, осуществляется за счет средств местного бюджета, если иное не предусмотрено федеральным, областным законодательством и нормативными муниципальными правовыми актами.

3. Страхователем имущества, находящегося в муниципальной собственности, от имени Тюкалинского района выступает уполномоченный орган.

 

Статья 9. Финансовое оздоровление и предупреждение несостоятельности (банкротства) муниципальных унитарных предприятий, иных организаций, учредителем (участником) которых является Тюкалинский район

 

1. Органы местного самоуправления, отраслевые органы, осуществляющие от имени Тюкалинского района функции учредителя муниципальных унитарных предприятий, учредителя (участника) иных организаций, обязаны принимать своевременные меры, направленные на предупреждение несостоятельности (банкротства) соответствующих муниципальных унитарных предприятий, организаций.

 

Глава 2. КОМПЕТЕНЦИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

 

Статья 10. Полномочия Совета Тюкалинского района

 

Совет Тюкалинского района:

1. Устанавливает порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Тюкалинского района.

2. Определяет источники формирования уставного фонда муниципального предприятия (средства местного бюджета Тюкалинского района или имущественный вклад).

3. Устанавливает перечень объектов муниципальной собственности, не подлежащих отчуждению.

4. Устанавливает порядок назначения и деятельности представителей Тюкалинского района в органах управления хозяйственных обществ, акции (доли в уставном капитале) которых находятся в муниципальной собственности Тюкалинского района.

5. Определяет правила и условия внесения вкладов в уставные капиталы хозяйственных обществ и участия в некоммерческих организациях в соответствии с федеральным, областным законодательством и нормативными муниципальными правовыми актами.

6. Определяет порядок участия Тюкалинского района в организациях межмуниципального сотрудничества.

7. Устанавливает размер и сроки внесения в районный бюджет отчислений от прибыли муниципальных предприятий, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей.

8. Принимает в соответствии с настоящим Положением решения о приобретении имущества в муниципальную собственность, а также об отчуждении имущества, находящегося в муниципальной собственности.

9. Устанавливает порядок передачи муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, залог и утверждает соответствующие Положения.

10. Определяет порядок принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений, а также об установлении тарифов на услуги муниципальных предприятий и учреждений.

11. Определяет перечень объектов и условия приватизации муниципальной собственности Тюкалинского района в соответствии с федеральным, областным законодательством и нормативными муниципальными правовыми актами.

12. Принимает решения о передаче муниципального имущества в собственность Омской области в случаях, предусмотренных федеральным, областным законодательством и нормативными муниципальными правовыми актами.

13. Осуществляет контроль за исполнением решений Совета Тюкалинского района, регулирующих отношения в сфере управления муниципальной собственностью.

14. Осуществляет иные полномочия в сфере управления муниципальной собственностью в соответствии с федеральным, областным законодательством и нормативными муниципальными правовыми актами, решениями Совета Тюкалинского района.

 

Статья 11. Полномочия Администрации Тюкалинского района

 

Администрация Тюкалинского района:

1. Формирует уставной фонд муниципального предприятия.

2. Утверждает уставы муниципальных предприятий и учреждений, а также вносимые в них изменения, в том числе утверждает уставы муниципальных предприятий и учреждений в новой редакции.

3. Назначает на должность и освобождает от должности руководителя муниципального предприятия, муниципального учреждения, заключает с ним, изменяет и прекращает трудовой договор.

4. Устанавливает порядок и сроки отчета руководителя муниципального предприятия, муниципального учреждения о деятельности предприятия и учреждения, заслушивает и утверждает указанный отчет.

5. От имени Тюкалинского района субсидиарно отвечает по обязательствам муниципальных учреждений и обеспечивает их исполнение в порядке, установленном федеральным законом.

6. Назначает, в установленном Советом Тюкалинского района Омской области порядке, представителей в органы управления хозяйственных обществ.

7. Вносит на условиях, определяемых Советом Тюкалинского района, вклады в уставные капиталы хозяйственных обществ и принимает решение об участии в некоммерческих организациях.

8. Принимает решение о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и муниципальных учреждений, определяет предмет, цели, условия и порядок их деятельности.

9. Утверждает порядок подготовки решений об условиях приватизации имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, казенного имущества Тюкалинского района.

10. Определяет порядок разработки и утверждения условий конкурса по приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности, контроля за исполнением и подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий.

11. В пределах полномочий принимает решения о приобретении имущества в собственность муниципального района, а также об отчуждении имущества, находящегося в муниципальной собственности.

12. Определяет порядок организации продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности, посредством публичного предложения и по минимально допустимой цене, а также порядок подготовки и принятия решений об условиях приватизации имущества, находящегося в казне Тюкалинского района.

13. Устанавливает порядок перечисления в местный бюджет части прибыли муниципальных унитарных предприятий, остающейся в их распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей.

14. Утверждает порядок оплаты труда руководителей муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, их заместителей и главных бухгалтеров.

15. Определяет порядок представления интересов Тюкалинского района в организациях с муниципальным участием, в том числе порядок осуществления полномочий представителей Тюкалинского района в органах управления и контроля организаций с муниципальным участием.

16. Устанавливает порядок ведения Единого банка данных объектов муниципальной собственности и специализированных реестров муниципальной собственности в соответствии с федеральным законодательством.

17. Утверждает порядок определения видов особо ценного движимого имущества муниципальных бюджетных учреждений Тюкалинского района.

18. Устанавливает порядок формирования и финансового обеспечения выполнения муниципального задания на оказание муниципальных услуг муниципальными учреждениями Тюкалинского района;

19. Направляет предложения в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации о передаче соответственно в собственность Российской Федерации, субъекта Федерации имущества, находящегося в муниципальной собственности, о передаче в муниципальную собственность имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъекта Федерации, в случаях и порядке, предусмотренных федеральным законом.

20. Утверждает типовые формы договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, залога и иных договоров, в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности Тюкалинского района.

 

Статья 12. Полномочия Главы Тюкалинского района

 

Глава Тюкалинского района:

1. Издает правовые акты, направленные на реализацию федеральных и областных законов, решений Совета Тюкалинского района Омской области, регулирующих отношения в сфере управления муниципальной собственностью.

2. Организует контроль за процессом управления и распоряжения муниципальной собственностью.

3. Организует управление и охрану природных ресурсов, находящихся в муниципальной собственности, в соответствии с федеральным законодательством.

4. Осуществляет иные полномочия в сфере управления муниципальной собственностью в соответствии с федеральным, областным законодательством и нормативными муниципальными правовыми актами.

 

Статья 13. Полномочия уполномоченного органа

 

1. Уполномоченный орган - является органом, осуществляющим управление муниципальной собственностью и координирующим в соответствии с законодательством деятельность иных уполномоченных органов в данной сфере.

2. Уполномоченный орган:

- вносит предложения Администрации Тюкалинского района о передаче объектов в муниципальную собственность, осуществляет их передачу;

- осуществляет передачу объектов муниципальной собственности муниципальным унитарным предприятиям, учреждениям и организациям в хозяйственное ведение или оперативное управление;

- обеспечивает проведение инвентаризации, учета и оценки имущества в установленном порядке;

- разрабатывает Программу формирования и развития муниципальной собственности, изменения и дополнения к ней, осуществляет ее выполнение;

- разрабатывает проекты нормативных актов по вопросам управления муниципальной собственностью и контролирует их исполнение;

- осуществляет контроль за использованием объектов муниципальной собственности, переданных в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду;

- осуществляет продажу имущества, а также вкладов и акций в складочном и уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ, находящихся в муниципальной собственности;

- осуществляет продажу муниципального имущества (активов) действующих, ликвидируемых и ликвидированных предприятий;

- приобретает в муниципальную собственность вклады и пакеты акций в складочном и уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ, а также иные активы;

- осуществляет от имени Тюкалинского района Омской области в соответствии с законодательством и учредительными документами хозяйственных товариществ и обществ полномочия собственника на общих собраниях акционеров (пайщиков) и в Советах директоров;

- осуществляет передачу в аренду муниципального имущества;

- осуществляет передачу муниципального имущества в безвозмездное пользование, доверительное управление, залог;

- осуществляет государственную регистрацию сделок в Управлении Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- осуществляет иные полномочия в сфере управления муниципальной собственностью в соответствии с законодательством и нормативными муниципальными правовыми актами.

 

Глава 3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ СДЕЛОК, СВЯЗАННЫХ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ

ИМУЩЕСТВА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И ОТЧУЖДЕНИЕМ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

 

Статья 14. Участие в совершении сделок, связанных с приобретением имущества в муниципальную собственность, использованием и отчуждением имущества, находящегося в муниципальной собственности

 

1. Сделки, связанные с приобретением имущества в муниципальную собственность, использованием и отчуждением имущества, находящегося в муниципальной собственности, от имени Тюкалинского района Омской области совершают Глава Тюкалинского района, Администрация Тюкалинского района, уполномоченные органы, иные органы местного самоуправления.

В случаях, предусмотренных федеральным законодательством, нормативными муниципальными правовыми актами, указанные сделки вправе совершать также юридические и физические лица.

2. Положения настоящей главы применяются с учетом ограничений, установленных федеральным законодательством на совершение отдельных видов сделок, и не распространяются на отношения, связанные с приватизацией собственности.

3. Виды сделок, связанных с приобретением имущества в муниципальную собственность, использованием и отчуждением имущества, находящегося в муниципальной собственности, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

4. От имени Тюкалинского района Омской области Администрация Тюкалинского района Омской области самостоятельно принимает решения о заключении сделок, а уполномоченный орган выступает стороной по сделкам, если иное не предусмотрено федеральным, областным законодательством, настоящим Положением, иными нормативными муниципальными правовыми актами.

5. При вовлечении в сделку объектов муниципальной собственности проведение оценки их рыночной стоимости является обязательным в случаях, установленных федеральным законодательством, настоящим Положением.

В случаях вовлечения в сделку объектов муниципального казенного имущества к оценщику за проведением оценки их рыночной стоимости обращается уполномоченный орган.

В случае вовлечения в сделку объектов муниципальной собственности, находящихся в оперативном управлении муниципальных учреждений Тюкалинского района, к оценщику за проведением оценки их рыночной стоимости обращается уполномоченный орган.

В случае вовлечения в сделку объектов муниципальной собственности, закрепленных за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, к оценщику за проведением оценки их рыночной стоимости обращаются соответствующие муниципальные унитарные предприятия.

В местном бюджете ежегодно предусматриваются денежные средства на оценку рыночной стоимости вовлекаемых в сделки объектов муниципальной собственности.

 

Статья 15. Приобретение имущества в муниципальную собственность, использование и отчуждение имущества, находящегося в муниципальной собственности

 

Решение о приобретении имущества в собственность, использовании и отчуждении имущества, находящегося в муниципальной собственности, принимается Советом  Тюкалинского района Омской области, Главой Тюкалинского района, Администрацией Тюкалинского района Омской области, муниципальными учреждениями, а также муниципальными унитарными предприятиями с согласия Администрации Тюкалинского района в случаях, если такое согласие требуется в соответствии с федеральным законодательством, настоящим Положением, нормативными муниципальными правовыми актами.

 

Статья 16. Приобретение имущества в муниципальную собственность по договорам купли-продажи

 

1. Решение о приобретении в муниципальную казну имущества по договорам купли-продажи принимается:

1) Советом Тюкалинского района Омской области в форме решения, если рыночная стоимость объекта имущества, подлежащего приобретению, в двадцать тысяч раз и более превышает минимальный размер оплаты труда, установленный федеральным законом (далее - минимальный размер оплаты труда), на дату принятия решения;

2) Администрацией Тюкалинского района в форме распоряжения, если рыночная стоимость объекта имущества, подлежащего приобретению, составляет менее двадцати тысяч минимального размера оплаты труда на дату принятия решения.

В качестве покупателя по договорам купли-продажи имущества в казну от имени Тюкалинского района выступает Администрация Тюкалинского района либо уполномоченный орган, а также юридические и физические лица в соответствии с федеральным, областным законодательством и муниципальными правовыми актами.

2. Решение о приобретении имущества органами местного самоуправления и муниципальными учреждениями по договорам купли-продажи принимается ими самостоятельно в пределах утвержденной сметы расходов.

В качестве покупателя по договорам купли-продажи такого имущества выступают соответствующие органы местного самоуправления или муниципальные учреждения.

Имущество, приобретаемое по договорам купли-продажи органами местного самоуправления и муниципальными учреждениями, поступает в их оперативное управление.

3. Решения о приобретении имущества муниципальными унитарными предприятиями по договорам купли-продажи принимаются ими самостоятельно, если иное не установлено федеральным законодательством, настоящим Положением, нормативными муниципальными правовыми актами.

Имущество, приобретаемое по договорам купли-продажи муниципальными унитарными предприятиями, поступает в их хозяйственное ведение или оперативное управление. В качестве покупателя по договорам купли-продажи такого имущества выступают соответствующие муниципальные унитарные предприятия.

 

Статья 17. Отчуждение имущества, находящегося в муниципальной собственности, по договорам купли-продажи

 

1. Решение об отчуждении муниципального казенного имущества по договорам купли-продажи принимается на основе экономического обоснования, подготавливаемого уполномоченным органом и / или соответствующим структурным подразделением Администрации Тюкалинского района на основании поручения Главы Тюкалинского района:

1) Советом Тюкалинского района в форме решения, если рыночная стоимость объекта имущества, подлежащего отчуждению, в двадцать тысяч раз и более превышает минимальный размер оплаты труда на дату принятия решения;

2) Администрацией Тюкалинского района в форме распоряжения, если рыночная стоимость объекта имущества, подлежащего отчуждению, составляет менее двадцати тысяч минимального размера оплаты труда на дату принятия решения.

2. Решения об отчуждении по договорам купли-продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности, приобретенного муниципальными автономными учреждениями за счет средств, полученных ими от осуществления деятельности, приносящей доходы, принимаются ими самостоятельно. Решения об отчуждении по договорам купли-продажи движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, закрепленного за муниципальными автономными или бюджетными учреждениями и не отнесенного к категории особо ценного движимого имущества, принимаются муниципальными автономными или бюджетными учреждениями самостоятельно.

В качестве продавца по договорам купли-продажи такого имущества выступают соответствующие муниципальные учреждения.

3. Решение об отчуждении по договорам купли-продажи объектов недвижимого имущества, закрепленных за муниципальными предприятиями, муниципальными казенными предприятиями, принимается ими только на основании распоряжения Администрации Тюкалинского района.

Решение об отчуждении по договорам купли-продажи объектов движимого имущества, закрепленных за муниципальными казенными предприятиями, принимается ими только на основании распоряжения Администрации Тюкалинского района.

Соответствующие решения (в том числе, если необходимость согласования сделки предусмотрена уставом муниципального предприятия) не могут быть приняты в случае непредоставления соответствующим муниципальным унитарным предприятием, муниципальным казенным предприятием экономического обоснования предполагаемой сделки, отсутствия оценки рыночной стоимости объектов, предполагаемых к отчуждению по договору купли-продажи.

4. Решение об отчуждении по договорам купли-продажи объектов движимого имущества, закрепленных за муниципальными унитарными предприятиями, принимается ими самостоятельно, за исключением случаев, предусмотренных федеральным, областным законодательством, уставом муниципального унитарного предприятия и муниципальными правовыми актами.

5. В качестве продавца по договорам купли-продажи муниципального имущества выступает уполномоченный орган.

6. Отчуждение по договорам купли-продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.2001г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

7. Отчуждение по договорам купли-продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности, включенного в перечень объектов муниципальной собственности, не подлежащих отчуждению, не допускается.

 

Статья 18. Мена имущества, находящегося в муниципальной собственности

 

1. Решение о мене между муниципальным районом и Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальными образованиями, иностранными государствами, субъектами иностранных федеративных государств муниципального казенного имущества принимается на основе экономического обоснования, подготовленного уполномоченным органом:

1) Советом Тюкалинского района в форме решения, если рыночная стоимость объекта имущества, подлежащего мене, в двадцать тысяч раз и более превышает минимальный размер оплаты труда на дату принятия решения;

2) Администрацией Тюкалинского района в форме распоряжения, если рыночная стоимость объекта имущества, подлежащего мене, составляет менее двадцати тысяч минимального размера оплаты труда на дату принятия решения.

В качестве стороны по договорам мены от имени Тюкалинского района выступает Администрация Тюкалинского района, уполномоченный орган, юридические и физические лица в соответствии с федеральным, областным законодательством и муниципальными правовыми актами.

2. Решения о мене имущества, находящегося в муниципальной собственности, приобретенного муниципальными автономными учреждениями за счет средств, полученных ими от осуществления деятельности, приносящей доходы, а также движимого имущества, закрепленного за муниципальными автономными или бюджетными учреждениями и не отнесенного к категории особо ценного движимого имущества, принимаются ими самостоятельно. В качестве стороны по договорам мены такого имущества выступают муниципальные учреждения.

3. Решение о мене объектов недвижимого имущества, закрепленных за муниципальными предприятиями, муниципальными казенными предприятиями, принимается ими только на основании распоряжения Администрации Тюкалинского района Омской области.

Решение о мене объектов движимого имущества, закрепленных за муниципальными казенными предприятиями, принимается ими только на основании распоряжения Администрации Тюкалинского района Омской области.

Соответствующие решения (в том числе, если необходимость согласования сделки предусмотрена уставом муниципального унитарного предприятия) не могут быть приняты в случае непредоставления соответствующим муниципальным предприятием, муниципальным казенным предприятием экономического обоснования предполагаемой сделки, отсутствия оценки рыночной стоимости объектов, предполагаемых к отчуждению по договору мены.

4. Решения о мене объектов движимого имущества, закрепленных за муниципальными предприятиями, принимаются ими самостоятельно, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, уставом муниципального предприятия, нормативными муниципальными правовыми актами.

5. В случаях, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи, в качестве стороны по договорам мены имущества, находящегося в муниципальной собственности, выступают соответствующие муниципальные предприятия, муниципальные казенные предприятия.

6. Имущество, приобретаемое по договорам мены муниципальными унитарными предприятиями, поступает в их хозяйственное ведение или оперативное управление.

 

Статья 19. Приобретение или отчуждение имущества по договорам безвозмездной передачи (дарения)

 

1. Отчуждение муниципального казенного имущества по договорам безвозмездной передачи (дарения) может осуществляться для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, охраны здоровья человека и гражданина, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав и законных интересов граждан и организаций, в иных целях, направленных на достижение общественных благ, а также в иных случаях, установленных федеральным законодательством.

2. Решение об отчуждении муниципального казенного имущества по договорам безвозмездной передачи (дарения) принимается на основе экономического обоснования, подготавливаемого уполномоченным органом и / или соответствующим структурным подразделением Администрации Тюкалинского района:

1) Советом Тюкалинского района Омской области в форме решения, если рыночная стоимость объекта имущества, подлежащего безвозмездной передаче (дарению), в двадцать тысяч раз и более превышает минимальный размер оплаты труда на дату принятия решения;

2) Администрацией Тюкалинского района в форме распоряжения, если рыночная стоимость объекта имущества, подлежащего безвозмездной передаче (дарению), составляет менее двадцати тысяч минимального размера оплаты труда на дату принятия решения.

3. Решение о приобретении имущества в казну по договорам безвозмездной передачи (дарения) принимается Администрацией Тюкалинского района Омской области в форме распоряжения.

4. В качестве стороны по договорам безвозмездной передачи (дарения) имущества из казны или в казну от имени Тюкалинского района выступает Администрация Тюкалинского района Омской области, уполномоченный орган, а также юридические или физические лица в соответствии с федеральным и областным законодательством, муниципальными правовыми актами.

5. Решение об отчуждении по договору безвозмездной передачи (дарения) имущества, находящегося в муниципальной собственности, приобретенного муниципальными автономными учреждениями за счет средств, полученных ими от осуществления деятельности, приносящей доходы, а также движимого имущества, закрепленного за муниципальными автономными или бюджетными учреждениями и не отнесенного к категории особо ценного движимого имущества, принимается данными муниципальными учреждениями самостоятельно.

В качестве стороны по договору безвозмездной передачи (дарения) такого имущества выступают муниципальные учреждения.

6. Решение об отчуждении по договору безвозмездной передачи (дарения) объектов недвижимого имущества, закрепленных за муниципальными предприятиями, муниципальными казенными предприятиями, принимается ими только на основании распоряжения Администрации Тюкалинского района Омской области.

Решение об отчуждении по договору безвозмездной передачи (дарения) объектов движимого имущества, закрепленных за казенными предприятиями, принимается ими только на основании распоряжения Администрации Тюкалинского района Омской области.

Соответствующие решения (в том числе, если необходимость согласования сделки предусмотрена уставом муниципального унитарного предприятия) не могут быть приняты в случае непредоставления соответствующим муниципальным предприятием, муниципальным казенным предприятием экономического обоснования предполагаемой сделки, отсутствия оценки рыночной стоимости объектов, предполагаемых к отчуждению по договору безвозмездной передачи (дарения).

7. Решение об отчуждении по договору безвозмездной передачи (дарения) объектов движимого имущества, закрепленных за муниципальными предприятиями, принимается ими самостоятельно, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, нормативными муниципальными правовыми актами, уставом муниципального унитарного предприятия.

8. В случаях, предусмотренных пунктами 6 и 7 настоящей статьи, в качестве стороны по договорам мены имущества, находящегося в собственности, выступают соответствующие муниципальные предприятия, муниципальные казенные предприятия.

9. Решение о приобретении имущества в муниципальную собственность муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями по договорам безвозмездной передачи (дарения) принимаются ими самостоятельно.

10. В случае безвозмездной передачи (дарения) имущества муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям стороной по договору безвозмездной передачи (дарения) выступают данные муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения.

11. Имущество, приобретаемое по договорам безвозмездной передачи (дарения) муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, поступает в их хозяйственное ведение или оперативное управление в соответствии с их правовым положением.

 

Статья 20. Общие положения об аренде имущества, находящегося в муниципальной собственности

 

1. В аренду могут быть переданы находящиеся в муниципальной собственности:

1) земельные участки;

2) природные объекты;

3) здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, иные нежилые помещения;

4) жилищный фонд;

5) иное недвижимое и движимое имущество за исключением имущества, находящегося в муниципальной собственности, сдача которого в аренду не допускается в соответствии с федеральным законодательством, нормативными муниципальными правовыми актами.

2. Органы местного самоуправления не вправе от своего имени сдавать в аренду имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепленное за ними на праве оперативного управления.

3. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть сдано в аренду гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления и иным участникам гражданского оборота, если иное не установлено федеральным законодательством.

Уполномоченный орган обеспечивает контроль за полнотой и своевременностью перечисления в местный бюджет арендной платы по договорам аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности.

4. Положение о сдаче объектов, находящихся в собственности Тюкалинского района, в аренду утверждается Администрацией Тюкалинского района.

5. Размер арендной платы за аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности, определяется на основании оценки в соответствии с федеральным законодательством, нормативными муниципальными правовыми актами о рыночном размере арендной платы и рыночной стоимости каждого объекта, предлагаемого к передаче в аренду.

6. Размер арендной платы по договорам аренды имущества, находящегося в собственности Тюкалинского района, подлежит изменению в случаях, установленных федеральным законодательством, в порядке, определенном Администрацией Тюкалинского района.

7. Сдача объектов, находящихся в собственности Тюкалинского района, в аренду может осуществляться по льготным ставкам арендной платы в случаях, установленных федеральным законодательством, муниципальными нормативными актами. Порядок установления указанных льготных ставок арендной платы по договорам аренды объектов, находящихся в собственности Тюкалинского района, утверждается Администрацией Тюкалинского района.

8. В качестве арендодателя по договорам аренды имущества, находящегося в казне Тюкалинского района выступает уполномоченный орган.

9. В отношении находящихся в муниципальной собственности участков недр, иных природных ресурсов арендодателем выступает уполномоченный орган.

10. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, предоставляется в аренду по результатам торгов на право заключения договора аренды. Порядок проведения торгов на право заключения договора аренды устанавливается федеральным законодательством.

11. Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества принимается уполномоченным органом.

12. Уполномоченный орган, муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения не вправе заключать договоры аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, предусматривающие права арендатора на передачу арендных прав в залог, внесение их в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

13. Все средства, получаемые в виде арендной платы за сдачу в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением налогов и иных обязательных платежей, поступают в местный бюджет.

14. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может предоставляться в аренду без проведения торгов на право заключения договора аренды в случаях, установленных федеральным законодательством.

15. Аренда находящихся в муниципальной собственности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

 

Статья 21. Передача имущества, находящегося в муниципальной собственности, в безвозмездное пользование

 

1. Имущество, находящееся в собственности Тюкалинского района, может быть передано в безвозмездное пользование в соответствии с федеральным законодательством, муниципальными правовыми актами.

2. Положение о передаче имущества, находящегося в собственности Тюкалинского района, в безвозмездное пользование утверждается Администрацией Тюкалинского района.

3. Решение о передаче по договору безвозмездного пользования объектов системы газоснабжения, находящихся в собственности Тюкалинского района (далее - объект газоснабжения), заключаемому с газораспределительными организациями без проведения конкурсов или аукционов в соответствии с федеральным законодательством в целях надлежащей эксплуатации, реконструкции и (или) модернизации объектов газоснабжения, а также догазификации объектов капитального строительства, принимается ими только при наличии предварительного согласия Совета Тюкалинского района.

Согласие на передачу по договору безвозмездного пользования объектов газоснабжения оформляется решением Совета Тюкалинского района.

4. Решение о передаче казенного имущества по договору безвозмездного пользования принимается уполномоченным органом.

5. В качестве ссудодателя по договору безвозмездного пользования муниципальным казенным имуществом от имени Тюкалинского района выступает уполномоченный орган.

6. Решение о передаче по договору безвозмездного пользования движимого и недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, принимается ими только при наличии предварительного согласия уполномоченного органа. Согласие на передачу по договору безвозмездного пользования недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, оформляется приказом уполномоченного органа.

Соответствующие решения не могут быть приняты в случае непредставления соответствующим муниципальным унитарным предприятием оценки рыночной стоимости имущества, предполагаемого к передаче по договору безвозмездного пользования.

7. В качестве стороны по договорам безвозмездного пользования имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, выступают соответствующие муниципальные унитарные предприятия совместно с уполномоченным органом.

8. Положение о передаче имущества в безвозмездное пользование утверждается Администрацией Тюкалинского района Омской области.

9. Обязательным условием заключения договора безвозмездного пользования объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации, находящимся в муниципальной собственности, является охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия.

 

 

Статья 22. Передача муниципального казенного имущества в доверительное управление

 

1. Имущество муниципальной казны Тюкалинского района может передаваться в доверительное управление по результатам конкурса или аукциона на право заключения договора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Форма торгов определяется Уполномоченным органом, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

2. Решение о передаче казенного имущества по договору доверительного управления принимается Уполномоченным органом.

3. Положение о передаче казенного имущества в доверительное управление утверждается Администрацией Тюкалинского района.

4. Форма типового договора доверительного управления казенным имуществом утверждается Администрацией Тюкалинского района.

5. Уполномоченный орган при заключении договоров доверительного управления казенным имуществом в качестве одного из условий должен предусматривать результат, достижение которого вменяется в обязанность доверительному управляющему по истечении каждого квартала.

6. Уполномоченный орган при заключении договоров доверительного управления казенным имуществом не вправе предусматривать условия, разрешающие доверительному управляющему:

1) передавать имущество, находящееся в собственности Тюкалинского района, в залог, вносить его в уставные капиталы хозяйственных обществ и товариществ или в качестве паевых взносов в производственные кооперативы без предварительного согласия Уполномоченного органа;

2) отчуждать объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности Тюкалинского района;

3) осуществлять безвозмездную передачу имущества, находящегося в собственности Тюкалинского района;

4) передавать право на совершение от имени доверительного управляющего действий, необходимых для управления имуществом, находящимся в собственности Тюкалинского района, иным лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

7. В качестве стороны (учредителя управления) по договору доверительного управления муниципальным казенным имуществом от имени Тюкалинского района выступает уполномоченный орган.

 

Статья 23. Залог имущества, находящегося в муниципальной собственности, принятие Тюкалинским районом имущества в залог

 

1. Решение о залоге муниципального казенного имущества принимается:

1) Советом Тюкалинского района в форме решения, если рыночная стоимость объекта имущества, подлежащего залогу, превышает 4 миллиона рублей на дату принятия решения;

2) Администрацией Тюкалинского района в форме распоряжения, если рыночная стоимость объекта имущества, подлежащего залогу, составляет менее 4 миллионов рублей на дату принятия решения.

2. Положение о передаче объектов казенного имущества в залог утверждается Администрацией Тюкалинского района.

3. В качестве залогодателя казенного имущества от имени Тюкалинского района выступает уполномоченный орган.

4. Залог имущества, находящегося в муниципальной собственности, закрепленного за органами местного самоуправления и муниципальными учреждениями, не допускается.

5. Решение о залоге имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, принимается ими с предварительного согласия:

1) Совета Тюкалинского района в форме решения - в отношении недвижимого имущества, рыночная стоимость которого превышает 4 миллиона рублей;

2) Администрации Тюкалинского района в форме распоряжения - в отношении недвижимого имущества, рыночная стоимость которого не превышает 4 миллионов рублей.

6. В качестве залогодателя по договорам о залоге имущества, находящегося в муниципальной собственности и закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, выступают соответствующие муниципальные унитарные предприятия.

7. Муниципальные унитарные предприятия обязаны уведомлять Администрацию Тюкалинского района, уполномоченный орган обо всех случаях обращения взыскания на заложенное ими имущество, находящееся в муниципальной собственности.

8. Не может быть предметом залога имущество, находящееся в муниципальной собственности, включенное в перечень объектов муниципальной собственности, не подлежащих отчуждению.

9. В качестве залогодержателя имущества, принимаемого в залог, от имени Тюкалинского района выступает уполномоченный орган.

10. Порядок принятия Тюкалинским районом имущества в залог утверждается Администрацией Тюкалинского района.

 

Статья 24. Передача жилых помещений муниципального жилищного

фонда Тюкалинского района по договору социального найма

 

1. По договору социального найма жилые помещения предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным законодательством Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма определены законодательством Российской Федерации.

2. Положение о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма утверждается Администрацией Тюкалинского района.

 

Статья 25. Передача исключительных или неисключительных прав

по лицензионным соглашениям на объекты интеллектуальной собственности, составляющие имущество муниципальной казны Тюкалинского района

 

1. Объекты интеллектуальной собственности (патенты, промышленные технологии, ноу-хау), входящие в состав муниципальной казны Тюкалинского района, могут передаваться для коммерческого использования по лицензионным соглашениям. Порядок заключения лицензионного соглашения устанавливается Администрацией Тюкалинского района.

2. В качестве лицензиара по лицензионным соглашениям от имени Тюкалинского района выступает уполномоченный орган.

3. Решение о передаче имущества муниципальной казны Тюкалинского района по лицензионным соглашениям оформляется правовым актом Администрации Тюкалинского района.

 

Глава 4. ПОРЯДОК ДАЧИ СОГЛАСИЯ НА ОТЧУЖДЕНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ, МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ, ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, СТРУКТУРНЫМИ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯМИ АДМИНИСТРАЦИИ ТЮКАЛИНСКОГО РАЙОНА, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

 

Статья 26. Предоставление муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, органами

местного самоуправления, структурными подразделениями

Администрации Тюкалинского района, являющимися юридическими

лицами, документов для получения согласия на отчуждение

недвижимого имущества

 

1. Для получения согласия на отчуждение недвижимого имущества муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, органы местного самоуправления, структурные подразделения Администрации Тюкалинского района, являющиеся юридическими лицами, представляют в уполномоченный орган, следующие документы:

1) письменное обращение о даче согласия на отчуждение недвижимого имущества;

2) характеристику предлагаемого к отчуждению недвижимого имущества и условия его отчуждения;

3) правоустанавливающие документы на предлагаемое к отчуждению недвижимое имущество;

4) правоустанавливающие документы (при их наличии) на земельный участок, на котором расположено предлагаемое к отчуждению недвижимое имущество;

5) документы кадастрового учета на предлагаемое к отчуждению недвижимое имущество, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации;

6) отчет о рыночной стоимости предлагаемого к отчуждению недвижимого имущества, подготовленный в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;

7) справку о балансовой и остаточной стоимости предлагаемого к отчуждению недвижимого имущества;

8) справку о техническом состоянии предлагаемого к отчуждению недвижимого имущества;

9) обоснование необходимости отчуждения недвижимого имущества с указанием направления использования полученных средств.

 

Статья 27.  Рассмотрение уполномоченным органом документов, Представленных муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, органами местного самоуправления, структурными подразделениями Администрации Тюкалинского района Омской области, являющимися юридическими лицами, для получения согласия на отчуждение недвижимого имущества

 

1. Уполномоченный орган в целях определения возможности дачи согласия на отчуждение недвижимого имущества:

1) проверяет правильность оформления представленных документов;

2) разрабатывает и направляет на согласование в установленном порядке проект решения Совета Тюкалинского района или проект распоряжения Администрации Тюкалинского района (в зависимости от стоимости недвижимого имущества) о даче согласия на отчуждение недвижимого имущества с указанием его перечня и условий, на которых дается согласие на отчуждение имущества;

3) осуществляет контроль за соблюдением условий отчуждения недвижимого имущества.

Глава 5. ПРИВАТИЗАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

 

Статья 28. Акт планирования приватизации муниципальной собственности

 

1. Администрация Тюкалинского района ежегодно или раз в три года при наличии объектов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, утверждает акт планирования приватизации муниципальной собственности.

2. Акт планирования приватизации муниципальной собственности содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ и иного имущества, находящихся в муниципальной собственности, которые планируется приватизировать в соответствующем году.

В акте планирования приватизации муниципальной собственности указываются характеристика имущества, находящегося в муниципальной собственности, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.

3. Разработку акта планирования приватизации муниципальной собственности осуществляет уполномоченный орган.

Акт планирования приватизации в течение 15 календарных дней со дня утверждения размещается уполномоченным органом на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

4. Органы местного самоуправления не позднее, чем за восемь месяцев до начала очередного финансового года направляют в Администрацию Тюкалинского района либо в уполномоченный орган  предложения о приватизации находящихся в их ведении муниципальных унитарных предприятий, а также находящихся в муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ и иного имущества, находящегося в муниципальной собственности.

Муниципальные унитарные предприятия, а также открытые акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности, иные юридические лица и граждане вправе направлять в Администрацию Тюкалинского района либо уполномоченный орган свои предложения о приватизации имущества, находящегося в собственности в очередном финансовом году.

Порядок разработки акта планирования приватизации собственности определяется Администрацией Тюкалинского района.

5. Уполномоченный орган ежегодно, не позднее 1 мая, представляет Администрации Тюкалинского района Омской области отчет о приватизации муниципальной собственности за прошедший год.

Отчет о приватизации собственности за прошедший год содержит перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, иного имущества, находящегося в муниципальной собственности, с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

 

 

 

 

Статья 29. Условия приватизации объектов муниципальной собственности

 

1. Условия приватизации казенного имущества, в том числе акций (долей, вкладов) Тюкалинского района в хозяйственных товариществах и обществах, определяются в соответствии с федеральным законодательством распоряжением Администрации Тюкалинского района Омской области.

Условия приватизации имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций (долей) в хозяйственных обществах определяются в соответствии с действующим законодательством распоряжением Администрации Тюкалинского района Омской области.

2. Решение об условиях приватизации объекта муниципальной собственности должно содержать:

1) наименование объекта муниципальной собственности, его балансовую принадлежность и иные позволяющие его индивидуализировать данные;

2) способ приватизации объекта муниципальной собственности;

3) начальную цену имущества, если иное не предусмотрено решением Правительства Российской Федерации, принятым в соответствии с абзацем шестнадцатым пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

4) срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

5) иные необходимые для приватизации объекта муниципальной собственности сведения.

3. В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях его приватизации также утверждается:

1) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, определенный в соответствии с Федеральным законом;

2) перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

4. Порядок принятия решений об условиях приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности, определяется Советом Тюкалинского района.

 

Статья 30. Приватизация объектов муниципальной собственности

посредством проведения конкурса и по минимально допустимой цене

 

          1. На конкурсе могут продаваться акции акционерного общества либо доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанных обществ, либо иное имущество, определенное федеральным законодательством, если в отношении такого имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.

          2. Конкурс является открытым по составу участников, если иное не установлено федеральным законодательством. Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся, если иное не установлено федеральным законодательством. Порядок проведения конкурса устанавливается федеральным законодательством.

          3. Порядок разработки и утверждения условий конкурса по приватизации имущества, находящегося в собственности Тюкалинского района, контроля их исполнения и подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий устанавливается Советом Тюкалинского района в соответствии с федеральным законом.

          4. Порядок голосования победителя конкурса по приватизации акций акционерного общества либо доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, находящихся в собственности Тюкалинского района, по вопросам, определенным федеральным законом, до перехода к нему права собственности на указанные акции акционерного общества либо долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью утверждается Советом Тюкалинского района.

          5. Порядок продажи муниципального имущества по минимально допустимой цене устанавливается федеральным законодательством.

          6. Заключение договора купли-продажи муниципального имущества по минимально допустимой цене осуществляется в порядке, установленном Советом Тюкалинского района.

 

Статья 31. Приватизация имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий

 

1. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия определяется в передаточном акте в порядке, предусмотренном федеральным законом.

2. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов муниципального унитарного предприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного муниципального унитарного предприятия, на дату составления акта инвентаризации.

3. Со дня утверждения акта планирования приватизации собственности Тюкалинского района и до дня государственной регистрации созданного хозяйственного общества муниципальное унитарное предприятие без согласия уполномоченного органа не вправе:

1) сокращать численность работников указанного муниципального унитарного предприятия;

2) совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного муниципального унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в 10 раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер уставного фонда муниципального унитарного предприятия, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного муниципального унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в 10 раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер уставного фонда муниципального унитарного предприятия;

3) получать кредиты;

4) осуществлять выпуск ценных бумаг;

5) выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

4. При приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации активов указанного муниципального унитарного предприятия, изымается уполномоченным органом.

5. Согласие на совершение действий, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, оформляется распоряжением уполномоченного органа.

6. Особенности создания акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью путем приватизации муниципального унитарного предприятия регулируются федеральным законодательством.

7. В случае приватизации муниципального унитарного предприятия путем преобразования его в акционерное общество, общество с ограниченной ответственностью Администрация Тюкалинского района осуществляет функции по обеспечению представления интересов Тюкалинского района в соответствующем акционерном обществе, обществе с ограниченной ответственностью, если иное не установлено муниципальными правовыми актами.

 

Статья 32. Особенности приватизации имущества, арендуемого

субъектами малого и среднего предпринимательства

 

1. В случаях, установленных статьей 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решение об условиях приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, оформляется правовым актом уполномоченного органа без включения указанного имущества в программу приватизации муниципального имущества.

2. В решении об условиях приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, должно быть указано преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества с соблюдением условий, установленных указанным в абзаце первом настоящей статьи Федеральным законом.

 

Статья 33. Порядок оплаты при приватизации муниципальной

собственности

 

1. Начальная цена подлежащих приватизации объектов собственности Тюкалинского района определяется в порядке, предусмотренном федеральным законодательством.

2. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого объекта собственности Тюкалинского района подлежат перечислению покупателем в установленном порядке в бюджет Тюкалинского района на счет, указанный в информационном сообщении о продаже имущества, находящегося в собственности Тюкалинского района, единовременно в срок, указанный в договоре купли-продажи или в рассрочку.

3. Срок рассрочки платежей по договорам купли-продажи не может быть более чем один год. Решение о предоставлении рассрочки платежей может быть принято в случае приватизации собственности Тюкалинского района по минимально допустимой цене.

4. Порядок предоставления рассрочки установлен федеральным законодательством.

 

Статья 34. Иные особенности приватизации объектов

муниципальной собственности

 

1. Уполномоченный орган самостоятельно осуществляет функции по продаже приватизируемых объектов собственности Тюкалинского района.

2. Информация о приватизации объектов собственности Тюкалинского района, определенная федеральным законом, подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

3. Муниципальные унитарные предприятия, акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью, включенные в прогнозный план (программу) приватизации имущества, находящегося в собственности Тюкалинского района, представляют в уполномоченный орган годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в установленный законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете срок для представления ее обязательного экземпляра в случае, если указанные предприятия и общества освобождены от обязанности представлять такую отчетность в целях формирования государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности, а также промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за квартал, полугодие, девять месяцев - в срок не позднее чем в течение 30 дней со дня окончания отчетного периода с размещением информации, содержащейся в указанной отчетности, на сайте в сети "Интернет".

В случае если указанные предприятия и общества представляют бухгалтерскую (финансовую) отчетность в целях формирования государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности, уполномоченный орган, получают такую отчетность из государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

 

 

 

 

 

 

 

Глава 6. ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,

НЕ ПОДЛЕЖАЩИЕ ОТЧУЖДЕНИЮ

 

Статья 35. Виды объектов муниципальной собственности,

не подлежащих отчуждению

 

1. Объекты муниципальной собственности, имеющие особо важное историческое, культурное, социальное или экономическое значение, не подлежат отчуждению (продаже, мене, дарению, передаче в собственность других лиц иным способом).

Залог указанных объектов муниципальной собственности запрещается.

2. Не подлежат отчуждению особо охраняемые природные территории местного значения, находящиеся в муниципальной собственности в соответствии с федеральным законодательством.

3. Перечень объектов, находящихся в муниципальной собственности, не подлежащих отчуждению, утверждается решением Совета Тюкалинского района и может быть изменен только путем внесения соответствующих изменений в соответствующее решение Совета Тюкалинского района.

4. В перечень объектов, находящихся в муниципальной собственности, не подлежащих отчуждению, могут также включаться:

1) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, относящиеся к муниципальной собственности в соответствии с федеральным законодательством, муниципальными нормативными правовыми актами;

2) объекты исторического и культурного значения, не относящиеся к памятникам истории и культуры: объекты истории, культуры, науки и техники, в том числе ценности, хранящиеся в муниципальных музеях, архивах и библиотеках, включая помещения и здания, где они расположены;

3) административные здания, в которых постоянно размещаются органы местного самоуправления;

4) иные объекты, имеющие особое значение для Тюкалинского района.

 

Статья 36. Предложения об изменении перечня объектов, находящихся в муниципальной собственности, не подлежащих отчуждению

 

1. Органы местного самоуправления, а также юридические и физические лица направляют свои предложения об изменении перечня объектов, находящихся в муниципальной собственности, не подлежащих отчуждению, в уполномоченный орган.

В предложениях должно содержаться обоснование необходимости внесения соответствующих изменений. К предложениям в обязательном порядке прилагается список объектов, составляемый в двух экземплярах.

2. Уполномоченный орган регистрирует предложение в день его поступления и в месячный срок:

1) при наличии оснований, предусмотренных настоящим Положением, готовит соответствующий проект решения Совета Тюкалинского района;

2) при отсутствии оснований, предусмотренных настоящим Положением, отклоняет соответствующее предложение с мотивированным уведомлением лица, внесшего предложение.

3. Отклоненные уполномоченным органом предложения о внесении изменений в перечень объектов собственности Тюкалинского района, не подлежащих отчуждению, принимаются уполномоченным органом к повторному рассмотрению не ранее чем через год после их предыдущего отклонения.

 

Глава 7. УЧЕТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И КОНТРОЛЬ

СОБЛЮДЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

 

Статья 37. Реестр муниципального имущества

 

1. Порядок ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества, в том числе состав подлежащего учету муниципального имущества и порядок его учета, состав сведений, подлежащих отражению в реестрах, а также порядок предоставления содержащейся в реестрах информации о муниципальном имуществе осуществляется в соответствии с федеральным законодательством.

 

Статья 38. Контроль исполнения муниципальных правовых актов

в сфере управления муниципальной собственностью

 

1. Контроль исполнения муниципальных правовых актов в сфере управления и распоряжения собственностью Тюкалинского района осуществляют Совет Тюкалинского района, Глава Тюкалинского района, Уполномоченный орган, иные органы.

2. Совет Тюкалинского района:

1) устанавливает правовые основы контроля исполнения нормативных муниципальных правовых актов в сфере управления муниципальной собственностью;

2) заслушивает Главу Тюкалинского района о выполнении муниципальных правовых актов в сфере управления муниципальной собственностью;

3) назначает депутатские проверки по фактам нарушений в сфере управления муниципальной собственностью;

4) осуществляет контроль соблюдения и исполнения нормативных муниципальных правовых актов в сфере управления муниципальной собственностью, соблюдением установленного порядка распоряжения муниципальной собственностью.

3. Глава Тюкалинского района:

1) определяет контрольные полномочия органов местного самоуправления в сфере управления и распоряжения собственностью Тюкалинского района;

2) привлекает к дисциплинарной ответственности руководителей за нарушения законодательства в сфере управления и распоряжения собственностью Тюкалинского района.

4. Уполномоченный орган:

1) организует контроль за процессом управления муниципальной собственностью;

2) осуществляет контроль в сфере управления муниципальной собственностью в иных предусмотренных законодательством формах.

 

Глава 8. СПИСАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

 

Статья 39. Муниципальное имущество, подлежащее списанию

 

1. Списанию подлежит муниципальное имущество, пришедшее в негодность вследствие:

- физического и (или) морального износа, в связи с невозможностью его дальнейшего использования;

- недостачи и порчи, выявленных при инвентаризации;

- хищения, утраты (при условии прекращения уголовного дела и истечения срока исковой давности), уничтожения или повреждения основных средств, при котором их дальнейшее использование не представляется возможным без значительных затрат на восстановление;

- аварий, стихийных бедствий, нарушения нормальных условий эксплуатации;

- при частичной ликвидации, в ходе проведения работ по реконструкции, модернизации.

2. Муниципальное имущество подлежит списанию лишь в тех случаях, когда восстановить его невозможно или экономически нецелесообразно, а также когда оно не может быть в установленном порядке передано для использования другим муниципальным предприятиям и (или) учреждениям либо реализовано сторонним организациям.

3. Истечение нормативного срока полезного использования имущества или начисление по нему 100% амортизации не является единственным основанием для его списания, если по своему техническому состоянию или после ремонта оно может быть использовано для дальнейшей эксплуатации по прямому назначению.

4. Списанию подлежит следующее муниципальное имущество:

- имущество, принятое к бухгалтерскому учету и закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями;

- имущество, принятое к бухгалтерскому учету и закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями;

- имущество, принятое к бухгалтерскому учету органов местного самоуправления, структурных подразделений Администрации Тюкалинского района, наделенных правами юридического лица;

- имущество, учитываемое в муниципальной казне Тюкалинского района, включая имущество, переданное в аренду, безвозмездное пользование юридическим и физическим лицам.

5. Для определения целесообразности (пригодности) дальнейшего использования объектов основных средств, невозможности или неэффективности их восстановления, а также оформления документации на списание указанных объектов распоряжением Администрации Тюкалинского района либо приказом руководителя организации-балансодержателя создается соответствующая комиссия.

6. Отдельно стоящие здания, строения, сооружения, жилые дома, компьютерная и множительная техника, транспортные средства списываются только с согласия Администрации Тюкалинского района, оформленного в виде распоряжения. Подготовку указанного распоряжения осуществляет уполномоченный орган.

7. Остальные основные средства могут быть списаны по решению руководителя организации-балансодержателя, оформленному приказом (распоряжением), с предоставлением актов о списании в уполномоченный орган.

8. Списание казенного имущества Тюкалинского района осуществляется на основании распоряжения Администрации Тюкалинского района.

9. Списание объектов основных средств проводится в соответствии с установленным законодательством порядком в сфере бюджетного учета.

10. Разборка и списание объектов до принятия решения о списании в порядке, установленном пунктами 3 - 5 настоящей статьи, не допускаются.

11. Порядок списания муниципального имущества устанавливается Администрацией Тюкалинского района.

 

Статья 40. Распоряжение списанным имуществом

 

1. Ликвидацию списанного имущества осуществляет муниципальное предприятие, муниципальное учреждение, органы местного самоуправления, структурные подразделения Администрации Тюкалинского района, наделенные правами юридического лица, за которыми данное имущество было закреплено.

2. Доходы от ликвидации (сдачи в металлолом) имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями, остаются в распоряжении муниципального предприятия.

3. Доходы от ликвидации (сдачи в металлолом) имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями, органами местного самоуправления подлежат зачислению в бюджет Тюкалинского района.

4. Списанное муниципальное имущество исключается из реестра муниципальной собственности после предоставления балансодержателем (пользователем) документов, подтверждающих списание и ликвидацию муниципального имущества.

5. За полноту, правильность и порядок проведения мероприятий по списанию несут ответственность должностные лица муниципальных предприятий, учреждений и пользователей муниципального имущества.

6. Списание имущества, совершенное с нарушением порядка, установленного настоящим Положением и иными нормативными актами, влечет ответственность в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.