№18 (12092
пятница, 8 мая 2020 года
16+
   
 текущий
   номер
написать в
редакцию
архив
  

  

*Росреестр информирует

  Особенности осуществления учетно-регистрационных действий в случае сноса объекта капитального строительства

Любая вещь рано или поздно может прийти в негодность и прекратить своё существование. Объекты недвижимости не являются в этом плане исключением – они точно так же могут обветшать и разрушиться.

Согласно российскому законодательству гибель или уничтожение имущества служит основанием для прекращения права собственности на него (п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, далее – ГК РФ). Однако прекращение права собственности на объект недвижимости в такой ситуации не происходит автоматически. Это значит, что, несмотря на фактическое прекращение существования объекта, он будет числиться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) до момента прекращения записи о праве собственности и снятия с кадастрового учета.

Так каким образом действовать, чтобы в максимально короткие сроки освободить себя от прав на несуществующий объект недвижимости?

С 4 августа 2018 года в Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ) были внесены изменения, которые в том числе ввели понятие «снос объекта капитального строительства» и определили уведомительный порядок осуществления таких работ (№ 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В целях сноса объекта капитального строительства (далее – ОКС) застройщик или технический заказчик подаёт в орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе ОКС не позднее чем за 7 рабочих дней до начала выполнения работ. К уведомлению прилагаются материалы обследования ОКС и его результаты. Проект организации работ по сносу ОКС, приложение таких документов к уведомлению не требуются только в отношении объектов, на которые выдача разрешения на строительство не нужна (гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования).

Орган местного самоуправления в течение 7 рабочих дней со дня поступления уведомления проводит проверку наличия указанных документов, обеспечивает размещение уведомления и документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (далее – ИОСГД) и уведомляет о таком размещении орган регионального строительного надзора.

Затем в соответствии с ч.12 ст.55.31 ГрК РФ застройщик или технический заказчик не позднее 7 рабочих дней после завершения сноса объекта подаёт в орган местного самоуправления уведомление о завершении сноса.

Данный уведомительный порядок не распространяется на случаи сноса ОКС в целях строительства нового ОКС, реконструкции ОКС.

Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращение прав на него осуществляется на основании акта обследования (ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости.

В связи с введением новой уведомительной процедуры при сносе ОКС возникает вопрос о необходимости включения в состав акта обследования указанных уведомлений и документов.

Все вышеперечисленные документы, за исключением документов, содержащих сведения ЕГРН, включаются в состав приложения к акту обследования. В случае отсутствия в составе приложения соответствующих документов в строке «Заключение кадастрового инженера» должна быть приведена причина их неиспользования.

Изготовленный акт выдается правообладателю и является основанием для его обращения в любое подразделение Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с заявлением о снятии недвижимого имущества с государственного кадастрового учета.

Информацию об адресах и режиме работы офисов МФЦ можно узнать на сайте мфц-омск.рф.

Наталья Рудзеева,

главный специалист-эксперт

Омского отдела

Управления Росреестра

по Омской области,

государственный регистратор.

 

 

 

 

 

 

 

 

Новости недели

  

*9 мая - День Победы

Память вне изоляции

С учетом эпидемиологической ситуации формат проведения всех мероприятий, посвященных 75-летию Победы, изменен. Перенесены все массовые и публичные мероприятия, включая традиционный митинг.  Впервые 9 Мая мы будем отмечать дома. Но величие этого праздника ни в коем случае не станет меньше. Мы вспомним всех, кто воевал и не вернулся, кто продолжал после войны восстанавливать разруху.  В этот день с 9 до 20 часов в соцсети «Одноклассники» в виртуальном режиме можно посмотреть шествие «Бессмертного полка». В это же время состоится презентация об участии жителей района в Великой Отечественной войне (группа «Тюкалинск: Вчера. Сегодня. Завтра»). В 11 часов можно послушать по радио виртуальный праздничный митинг с поздравлениями главы района, ветеранов, молодежи.  В местах проживания ветеранов войны пройдут театрализованные представления.  Виртуальные праздничные концерты, марафоны, акции, минута молчания будут проходить в течение всего дня 9 Мая на территории района.

07.05.2020 г. 

 

#ОкнаПобеды

Тюкалинцы, как и миллионы наших сограждан, присоединились ко Всероссийской акции #ОкнаПобеды. Сотни окон в частных и многоквартирных домах города и сел уже украшены символами праздника: георгиевскими лентами, лозунгами Великой Отечественной войны, цветами. Участвуют также в акции учреждения и предприятия района, отдавая дань уважения ветеранам, труженикам тыла и павшим воинам, защищавшим нашу Родину от врага.

07.05.2020 г.     

 

"Георгиевская ленточка"

В Тюкалинске стартовала акция «Георгиевская ленточка». В этом году она проходит с поправками на эпидемиологическую ситуацию. Специалисты центра по делам молодежи вручают ленточки с соблюдением всех мер предосторожности: в масках и перчатках. Взять ленточки могут все желающие, вручение происходит в местах, доступных для посещения.

07.05.2020 г.

 

   

Фото недели

 

В лесу

 

Погода в Тюкалинске 

 Посещений - 3518925