№12 (12137) 
пятница, 2 апреля 2021 года
16+
   
 текущий
   номер
написать в
редакцию
архив
  

  

*Росреестр информирует

Упрощенная процедура государственной регистрации прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены

С целью создания правовых условий для оформления прав граждан на гаражи и земельные участки под ними разработан проект федерального закона «О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот проект в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации с 2018 года разрабатывался Министерством экономического развития Российской Федерации совместно с Росреестром. Его актуальность обусловлена тем, что на сегодняшний день большинство гаражей не оформлено в установленном порядке, а, значит, они существуют неофициально. Это приносит их владельцам значительные неудобства, например, они не могут их продать или передать по наследству; в бюджеты различного уровня не поступают доходы в виде арендной платы, земельного налога и налога на имущество физических лиц. Также не определены лица, ответственные за содержание ‎и эксплуатацию гаражей, в том числе с точки зрения обеспечения безопасности населения.

По данным Россреестра в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтены более 5 миллионов объектов недвижимости гаражного назначения, однако права собственности зарегистрированы примерно на 3,5 миллиона указанных объектов. При этом количество гаражей, существующих неофициально, то есть не оформленных в установленном порядке, значительно больше.

Трудности регистрации права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки связаны с отсутствием документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и на сами гаражи. В настоящее время законодательство не содержит отдельного специального нормативного правового акта, регламентирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов. Кроме того, в законодательстве отсутствуют определения понятий «гараж» и «гаражно-строительный кооператив.

Вышеназванный проект закона определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых уже размещены гаражи, возведенные ещё до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 года). Также проект определяет перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.

Рассматриваемым законопроектом вводятся определения таких понятий, как «индивидуальный гараж», «коллективный гараж», «некапитальный гараж», определяется понятие «гаражный кооператив», а также правовое положение гаражных кооперативов и их членов.

Важно отметить, что «гаражная амнистия» охватывает не все сооружения, называемые в нашей стране гаражами. Ее положения распространяются только на капитальные постройки, имеющие фундамент. В эту категорию не входят гаражи, относящиеся к индивидуальному жилищному строительству, садовым домам (так как эти объекты являются вспомогательными и законодательством предусмотрен иной порядок оформления прав на них), объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения. Под «амнистию» не попадают гаражи, в которых организованы ремонт, техобслуживание и мойка транспорта, а также гаражные объекты, где хранится техника и оборудование государственных и муниципальных органов или транспортных организаций. Не получится оформить и машино-места, находящиеся в многоквартирных домах, объектах коммерческого назначения, а также подземные гаражи.

В настоящее время неоформленные в собственность постройки можно снести, а земли отдать под застройку без какой-либо компенсации. Но после принятия законопроекта владельцы гаражей, оформившие право собственности на них, получат гарантии даже в тех случаях, когда земли планируют изъять для государственных и муниципальных нужд, например, при строительстве федеральных автодорог.

«Гаражная амнистия» по аналогии с «дачной амнистией» предусматривает упрощенный порядок постановки на учет таких объектов. Одновременно будут осуществляться государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на гараж и на земельный участок под ним. Согласно законопроекту для регистрации права собственности на гараж в кооперативе необходимо предоставить справку кооператива о полной выплате паевого взноса и правоустанавливающий документ кооператива на земельный участок под коллективным гаражом, если он зарегистрирован в ЕГРН; если объект не учтен в ЕГРН, то необходимо предоставить его технический план.

Кадастровый учет индивидуального гаража (в том числе в гаражном кооперативе) производится на основании заявления гражданина или юридического лица, технического плана индивидуального гаража, документа на земельный участок под индивидуальным гаражом, подтверждающего право гражданина или юридического лица на этот участок. При регистрации права на индивидуальный гараж, сведения о котором есть в ЕГРН, предоставление технического плана не требуется.

Гараж, оформленный по закону, обретет статус объекта недвижимости, он будет поставлен на государственный кадастровый учет. Его можно будет продать, передать по наследству или застраховать при необходимости. Но вместе с правами у собственников возникает и обязанность уплаты налогов на недвижимое имущество.

В настоящее время законопроект находится на рассмотрении в Государственной Думе Российской Федерации. Согласно законопроекту вступление в силу нового порядка ожидается в текущем году. Предполагается, что «гаражная амнистия» будет действовать 4 года.



Константин Резанов,

ведущий специалист-эксперт

отдела правового обеспечения

Управления Росреестра

по Омской области.

 

 

 

Новости недели

  

*Подписка-2021

Дешевле только в эти 10 дней

С 5 по 15 апреля проводится Всероссийская декада подписки. В ней участвуют Почта России и редакция районной газеты «Тюкалинский вестник», снизив стоимость доставки и каталожную цену.  Только в эти 10 дней вы, уважаемые читатели, сможете выписать «Тюкалинский вестник» на 47 руб. 10 коп. дешевле обычной цены. Подписку можно оформить во всех отделениях почтовой связи. Чтобы быть в курсе всех новостей - выписывайте районную газету!

01.04.2021 г. 

 

*Анонс

Женщины, которые прошли войну

В Тюкалинске состоялся премьерный показ документального фильма «Образ времени», снятого 12 каналом (автор Светлана Веретенникова) при поддержке Минкульта Омской области. В основе фильма спектакль Омского академического театра драмы (режиссер Геннадий Тростянецкий) «У войны - не женское лицо» (1984 г., госпремия имени Станиславского), поставленный по произведению Светланы Алексиевич, и многолетняя переписка актрис театра с героинями повести. Женщины, которые прошли войну, стали подругами омским актрисам. Этот фильм трогает до глубины души, до слез. Его надо смотреть, потому что ужасы Великой Отечественной войны, ее разрушительную силу, которая погубила миллионы людей, нельзя забыть, нельзя стереть из памяти подвиг народа. По словам автора фильма, режиссерская группа, актеры хотели показать женские судьбы, искалеченные войной, передать ощущение уходящей истории.

01.04.2021 г. 

 

*Фестиваль

"Сибирь - моя родина"

Приглашаем видеолюбителей, любительские творческие объединения, общественные организации, учреждения культуры и образования, творческие семьи принять участие в фестивале любительских видеофильмов «Сибирь - моя родина», который в 7-й раз пройдет в г. Тюкалинске с 26 по 28 мая.  В общей сложности почти 600 документальных, игровых, анимационных видеофильмов и видеоочерков, сотни творческих адресов: от Калининграда и Москвы до Хабаровска и Чукотки.  Среди партнеров - министерство культуры Омской области, Общественная палата Омской области, государственный центр народного творчества, ОмГУ им. Ф.М. Достоевского, ОмГТУ, Почта России.

01.04.2021 г. 

  

*Образование

В гостях - маленькие "почемучки"

26 марта центр образования цифрового и гуманитарного профилей «Точка роста» гимназии распахнул двери для воспитанников детского сада №8.  Более сорока детей посетили занятие по шахматам и стали исследователями проекта, где изучали свойства магнита и использовали их на практике.  Малыши показали себя любознательными, наблюдательными, сообразительными. «Расти» в «Точке роста» можно в любом возрасте и в разных направлениях», - сделали вывод воспитатели детского сада. А дети с нетерпением ждут того времени, когда станут учениками гимназии и каждый день смогут посещать занятия в «Точке роста».

01.04.2021 г. 

 

*Творчество

Мастер-класс любительского видео

26 марта обучающиеся гимназии приняли участие в мастер-классе любительского видеотворчества.  Ребята узнали о том, как можно создать короткометражный фильм буквально на ходу, который может стать большой ценностью для истории в будущем. Также были продемонстрированы видеофрагменты с межрегионального фестиваля-конкурса «Сибирь – моя родина», который проходит в г.Тюкалинске каждый год. Организаторы мастер-класса Лаптев Н.И. и Ваганова М.Ю. дали ценные рекомендации будущим участникам фестиваля-конкурса «Сибирь - моя родина». Ребята с интересом выслушали выступающих и получили удовольствие от просмотра фильмов. Каждый из них для себя решил, что станет участником такого конкурса, а кто-то и победителем.

01.04.2021 г. 

 

*Спорт

Волейбольный турнир

28 марта на базе Дворца спорта состоялся межрайонный турнир по волейболу среди мужских команд, посвященный памяти Валерия Ивановича Чебана.  В турнире приняли участие команды Тюкалинского, Любинского (взрослые), Крутинского, Любинского (юноши) районов.  Первое место заняла команда Любинского района (взрослые), 2 место – команда Тюкалинского района, 3 место – команда Любинского (юноши) , 4 место – команда Крутинского района.  Лучшими игроками турнира признаны: Терехов Николай (Тюкалинский район), Малыхин Дмитрий (Любинский район, юноши), Черногородов Иван (Крутинский район), Никешов Сергей (Любинский район, взрослые).  Команда победителей награждена кубком, медалями и грамотой, призеры - грамотой и медалями, лучшие игроки - памятными сувенирами.

01.04.2021 г. 

 

 

  

Фото недели

 

Капель

 

Погода в Тюкалинске 

 Посещений - 2442940