№47 (12172) 
пятница, 3 декабря 2021 года
16+
   
 текущий
   номер
написать в
редакцию
архив
  

 
  

*Росреестр информирует

  Омский Росреестр о регистрации права собственности на дома блокированной застройки

В России все более популярными становятся жилые дома блокированной жилой застройки.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилым домом блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Важнейшим критерием установления объекта как объекта блокированной застройки становится факт отсутствия общедомовой собственности. При этом каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования. При этом необходимо, чтобы количество земельных участков соответствовало количеству блоков, сведения о которых будут содержаться в соответствующих разделах разрешения на ввод жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию. Такие нормы обусловливают особенности межевания участка под блокированную жилую застройку. Если объект располагается на земле, предназначенной для индивидуального строительства, то должны быть соблюдены требования к площади участка под отдельным блоком – не менее размера, установленного Правилами землепользования и застройки соответствующего населенного пункта для земельного участка индивидуального жилищного строительства.

Законодательство не устанавливает каких-либо упрощенных процедур относительно строительства, реконструкции домов блокированной застройки, то есть должны применяться общие правила (требуется подготовка проектной документации, получение разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию). Соответственно, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные жилые дома блокированной застройки должны осуществляться на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 10.1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

По мнению Росреестра, количество технических планов, подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, должно быть равным количеству таких блоков.

Актуальным в учетно-регистрационной практике является вопрос о разделе уже существующего жилого дома на блоки и оформлении прав на них.

Одним из возможных вариантов образования жилого дома блокированной застройки из жилого дома является его реконструкция. Документом, удостоверяющим выполнение реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие реконструированного объекта необходимым требованиям, в том числе разрешенному использованию земельного участка, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Анастасия Семенова,

главный специалист-эксперт

отдела государственной регистрации недвижимости

Управления Росреестра

по Омской области,

государственный регистратор.

 

 

 

Новости недели

 

*Подписка-2022

Подпишись и будь в курсе!

УВАЖАЕМЫЕ ЧИТАТЕЛИ!  Продолжается подписка на районную газету «Тюкалинский вестник» на I полугодие 2022 года.

Подписку можно оформить во всех отделениях почтовой связи. Подписная цена на 6 месяцев - 604 руб. 80 коп., на 3 мес. - 302 руб. 40 коп. Подписка в редакции (без доставки - 270 руб., коллективная подписка с доставкой - 300 руб.). Чтобы быть в курсе всех новостей - выписывайте районную газету!

02.12.2021 г.

 

*Турнир

На кубок главы района

С 1 по 18 декабря в Тюкалинске, в целях усиления пропаганды физической культуры и спорта, укрепления здоровья населения района, улучшения физкультурно-оздоровительной и спортивной работы в сельских поселениях, пройдут районные соревнования по волейболу среди команд сельских поселений на кубок главы Тюкалинского муниципального района.  Создан оргкомитет, команды готовы оспаривать звание победителя.  Транспорт для подвоза участников к месту проведения отборочных и финальных соревнований предоставит комитет по образованию.  Состязания пройдут с соблюдением всех необходимых мер безопасности.

02.12.2021 г.

 

*К 200-летию Тюкалинска

Фотоальбом к юбилею

Скоро Тюкалинск будет отмечать свой 200-летний юбилей в статусе города. В рамках реализации мероприятий по подготовке и проведению юбилея планируется создать фотоальбом «Тюкалинск. От юбилея к юбилею». Реализацию этого проекта будет осуществлять рабочая группа. Создание фотоальбома глава района И.И. Куцевич взял под личный контроль.

02.12.2021 г.

  

*К 80-летию Великой Победы

Славе не меркнуть

В 2025 году наша страна будет отмечать 80-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 г.г.  В связи с подготовкой праздничных мероприятий, посвященных 80-й годовщине Великой Победы, главой Тюкалинского муниципального района И.И. Куцевичем подписано распоряжение о создании организационного комитета, первое заседание которого состоится в конце декабря 2021 года.  До 1 апреля 2022 года предстоит разработать и утвердить план организационно-технических мероприятий по подготовке к празднику Победы.  На территориях сельских поселений будут созданы свои оргкомитеты и разработаны планы организационно-технических мероприятий.

02.12.2021 г.

 

*Предновогодье

И вот она нарядная...

На центральной площади Тюкалинска установили главный символ Нового года – красавицу ель. Теперь детвора, которая прибегает покататься на горке, расположенной на детской площадке, с нетерпением ждет, когда же елка засверкает яркими огнями. Совсем скоро ее украсят гирляндами, игрушками, а на макушке будет переливаться звезда в виде снежинки.

02.12.2021 г.

 

*РДШ

Слет детских активистов

Областной слет лидеров детских общественных организаций в рамках Российского движения школьников прошел на базе детского оздоровительного лагеря «Лесная поляна» и был посвящен 5-летию РДШ. Тюкалинский район представляли пять активистов из лицея, гимназии, Малиновской и Бекишевской школ. В течение двух дней ребятам на выбор предлагались мастер-классы по разной тематике, где каждый, работая в команде, должен был проявить свои лидерские качества. Кроме того, каждый день проходили игры, капустники, флешмобы, тренинги и «минутки совещания». Итогом дня служил «Вечерний огонек», где все делились впечатлениями и яркими эмоциями. Завершилась смена «Орлятским кругом», на котором были подведены итоги. Школьники вернулись с необходимым для лидера багажом знаний.

02.12.2021 г.

  

*Чемпионат

Успех в шашках

В г. Омске прошел чемпионат Омской области по русским шашкам.  За призы боролись сильнейшие спортсмены из Омска и районов области: Исилькульского, Кормиловского, Таврического, Шербакульского, Тюкалинского и других. Наш земляк Игорь Громаков занял 3 место.  Итоги соревнований будут учитываться при формировании команды Омской области для участия в чемпионате России.

02.12.2021 г.

 

Фото недели

 

В лесу

 

Погода в Тюкалинске 

 Посещений - 2978203